1 ， 天津为什么房价突然变得这么高了由于天津以前房价很低与北京 上海等一线城市相差甚远 ， 造成很多人来天津炒房 。而且天津近几年的拆迁很多造成有很大的刚性需求 。随着天津北方经济中心的定位与滨海新区的建设 ， 天津未来的发展势头很好 ， 所以天津的房价大降的可能性并不大 ， 只会有些波动 。
2 ， 为什么三四线城市的房价开始上涨最近 ， 关于三四线城市房价的消息持续不断 ， 有的新闻比较犀利 ， 直接和那些在北上广混着的年轻人说 ， 赶紧回到自己的家乡小城市买房子吧 ， 要不然再过几年 ， 凭着在一线城市那点收入 ， 连三四线的小城市房价也买不起了 。当然 ， 这都是玩笑话 ， 如果真的能够在一线城市站稳脚跟 ， 三四线的房子还是可以相对容易购买的 。但问题是 ， 三四线城市的房价为什么最近有上涨的趋势呢？老农觉得 ， 主要有三个理由：第一、资金流动强度大 。在经济学逻辑中 ， 如果标的物不是无限供应 ， 而是有限的 ， 那么在这个标的物上集中的资金越多 ， 价格也就越高 。比如说古董之类不可再生的商品 ， 当然也包括优质地段、优质户型和附带优质资源的房子 。那么 ， 从宏观形势来看 ， 显然一线二线城市对于房地产市场的调控力度很大 ， 对于资金进出的门槛以及限制越来越多 。但资本是逐利的 ， 此处不留爷自有留爷处 。既然现在一二线的房地产市场不能再炒下去了 ， 干脆就去三四线城市好了 ， 反正只要赚个差价就行了 。于是乎 ， 一二线城市周围的三四线小城市 ， 比如上海旁边的嘉善 ， 还有深圳附近的那些小城市 ， 都涌入了大量的炒房资金 。所以 ， 自然这些小城市的房地产价格在持续不断上涨 。换个角度来说 ， 其实所谓的三四线城市房价上涨 ， 是背后资金推动的结果 ， 这才是根本原因 。第二、养老诉求集中爆发 。如果从改革开放开始计算 ， 到今年大概正好40年 。40是什么概念呢？意思就是说当年敢一马当先去创业的人物 ， 如今都应该60岁左右了 ， 准备退休或者颐养天年了 。这些人大多数都是有房子有资金的 ， 但是现在的养老环境不容乐观 。大城市里面虽然条件很好 ， 但太嘈杂太混乱 ， 各种城市病非常严重 。再反观三四线城市 ， 堵车不严重 ， 自然环境也普遍比较好 ， 污染程度比较小 。老农认识一个北方的煤炭商人 ， 也是60岁的样子 ， 就是在云南买了好几套房子 ， 为的就是躲避雾霾和过冬避暑 。而将这个群体扩大到那么多的老年群体 ， 是不是就成了天量的购买需求了呢？这些人 ， 都已经厌倦了城市中的疲惫状态 ， 纷纷开始想着找一个舒服的地方好好度过晚年了 。第三、三四线城市发展势头很好 。以前 ， 无数的资源都集中在了一线二线城市 ， 三四线城市根本无人问津 。虽然 ， 现在这种情况还是没有得到太大的改变 ， 但由于三四线城市的地价比较便宜 ， 而且近些年国家在基础设施建设方面投入了巨大力量 ， 让三四线城市具备了很好的招商引资条件 。许多企业、工厂开始从东部向西部迁移 ， 在这个过程中 ， 就会有比较多的劳动力涌入三四线城市 ， 凭借着在这些入驻企业工作的收入 ， 就可以在当地城市买房安家了 。尤其是农村务工人员 ， 在过去 ， 他们跑到一线城市去打工 ， 表面上看工资虽然很高 ， 但花销其实也很大 。现在 ， 家门口就有企业可以打工 ， 自然是很不错的选择 。虽然工资不如以前 ， 但好歹能够买的起房子了 ， 自然积极性很高 。所以 ， 在这些因素的推动下 ， 三四线的房价必然不会下降 ， 反而还会继续上涨 。
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