1，为什么县城的房价越来越贵县城房价越来越贵主要还是受我国房价大环境的影响，其次也因为城市化进程导致一些县城的发展越来越快，所以也成为了房地产商炒作的地点之一 。01、城市化进程导致其实现在有部分县城本身发展的就已经很现代化了，所以自然房地产商是不会放掉这些地方的 。而一旦有了房地产商的介入，房价被炒高是很自然而然的事 。而且相对于城市而言，其实在县城更好炒房价一些，他们只要稍微控制住一两套楼盘的价格，就很有可能带着整体房价的飙升 。所以正是因为县城也在不断的发展，而房地产往往也能带动一个地区的经济，所以现在即使是一个县城它的房价也会变得很高，这还是受到了大环境的影响 。02、当地人的购买力被解放其实买县城房子的一般都是当地人，他们这么疯狂的去买县城房子主要有两个原因 。一是一部分人本来是住农村的，但因为拆迁而有了购买力，所以可以在县城拥有自己的房子 。另一方面则是现在房价炒作严重，很多普通人随大流的去买房子，最后造成一种供不应求的假象，从而提升了当地的房价 。03、没有切实的管控其实相对于一线二线的房价来说，县城的房价反而没有那么受到上面人的重视，所以自然对他们的管束也就比较低 。这就导致县城的房价其实很不稳定，因为即使他们飙升也不会有太多的管控，而房价一旦上升了，想要下降基本是很难实现的事，这就导致现在县城的房价普遍偏高 。所以总的来说，主要还是因为现在房地产炒得太过了，而普遍趋势都是房子价格上升后就没有下降的空间，再加上又有一二线城市房价作对比，县城房价反而更容易让人接受了 。
2，为什么一些落后县城房价都60008000甚至比所属城市的房价还高为什么一些落后县城房价都6000、8000，甚至比所属城市的房价还高？应该说，这种情况是有的，但是并不常见 。中国的房价，一般都是按照资源集中程度，层层递减，北上广深等一线城市高于二线城市，二线城市高于三四线城市，三四线城市高于管辖的县城 。但也不是绝对的 。出现落后县城高于所属城市这种情况，原因有以下几种：1、县城的地理位置不错，比如处于交通要道上，对外联系便捷，又比如临近别的大城市，受这个大城市辐射更大，那么，出现房价比所属的地级市高也是很正常的 。2、开发商抬价的原因 。小地方大开发商进入的不多，大部分都是本土开发商，市场垄断性比较强，容易结成利益联盟，不断地抬价，毕竟大众存在买涨不买跌心理，越涨价越好卖 。归根到底，这里是不完全的竞争市场 。一手房上涨了，二手房自然也就水涨船高，整体上就抬高了当地房价 。3、地价或者拆迁成本高的原因 。地价在房价中占比很大，每个地方地价都不一样，这直接影响了开发成本 。还有，各地拆迁补偿政策可能不一致，如果拆迁成本高的话，自然会打入成本中 。4、县城人口多，购买力强 。如果一个地方交通不便，比如处于山区，而县城人口又多，受空间的限制，城区又无法进一步扩张，那么，就存在房少人多的现象，根据商品规律，客观上就存在房价不断上涨的势能 。而且，正因为交通不便，这个县城集中了全县资源，麻雀虽小五脏俱全，对本县人口还是有吸引力的，尤其农村进城人口 。综上，一些落后县城房价都6000、8000，甚至比所属城市的房价还高是有原因的 。那么，这样的县城的房子是否值得购买呢，我觉得主要看自己的购房需求吧，如果是刚需，可以择机入手 。如果为了投资的话，那么就算了，我认为并不值得，对此，大家赞同吗，欢迎留言，说说你的看法 。
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