大港房价为什么上不去，歙县现在房价 _为什么

1，歙县现在房价一般在2400-2500左右。有一个在新县政府边上的叫上海花园，2700均价，实际价格从2500-2900 。是歙县房价最高的楼盘。政务中心边上的财富广场是歙县最低价，均价2000 。至于房价降不降我就说不准了。

2，重庆和郑州房价哪个高目前来看郑州平均房价是高于重庆的，但是不同地段房价不同，相对郑东新区房价较高，郑州各县市的房价相对温和。重庆房价还高啊？重庆在西南的房价还比不上成都，比不上武汉。重庆只不过是房价在飞速上涨而已。再者，重庆作为西南地区的经济中心，是走在西部地区国民经济发展的最前沿的，内环高速的四通，二环高速的八达，已然将重庆主城各个区级地区练成一片，轻轨多少条线路，也将各区的距离，拉到了最近。这肯定是会带动各地区的房价上涨的。近年来，重庆大量外出的农民工已经不再外出，而是选择留在重庆发展，为重庆的企业注入新鲜血液，而重庆，也正式在招商引资，大量的世界500强企业都陆续入驻重庆，企业需要管理人才，也需要工人。这就造成了重庆的人口密度增加，有人的地方，必然要有人买房。龙湖，金科，隆鑫，华宇，这些大牌房地产商定然看重了重庆的房地产发展前景，连中国房地产龙头企业，万科集团也在重庆淘金。而，外地的炒房团，定然也陆续入驻重庆。不过，重庆政府已然出台了一系列政策，来遏制房地产泡沫的大量产生，不过，目前来说，对飞速上涨的重庆房价，必然是有个缓冲期的。或许，今年年底，或许，明年，重庆的房价，应该会有所降温。

3，为什么都不建议买跃层房子主要是因为跃层的房子会安装一个楼梯，安装一个楼梯之后，就会占据一定的空间，那么家里的使用面积就会因此而减少。如果家里有老人和小孩，平时上下楼是比较麻烦的，而且存在着一定的安全隐患。另外，这种房子的通风效果是不太好的。跃层的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。不过跃层的房子也有许多缺点：1、楼梯占用一定的室内空间，使房子空间感变小。2、一般二楼是卧室等休息空间，一楼是客餐厅空间，时间长了会感觉不方便，上去不想下来，尤其是累的时候。3、存在安全隐患。跃层不适合老人和孩子居住，因为老人上楼下楼不方便，孩子好动爱玩，楼梯是一个很大的危险因素;另外，遇到紧急情况的时候，逃生也不方便。4、空气流通效果没那么好，夏天容易更热。综上，跃层的房子在楼梯上占有一定的空间，上下楼不方便紧急情况逃生也是不方便的，一般的话二楼是卧室等休息空间，一楼是客厅，时间长了就会感觉不方便。因此，大家在购房选择时，一定要根据自己的实际情况综合考虑，谨慎购买。【大港房价为什么上不去，歙县现在房价】

4，大港福津园怎麽样 4.城建.福津园（福津园就是城建的，大港建委的小区）：正在销售的的小区是城建.福津园，准备销售的是城建.福源花园，里面有个网球场和幼儿园，小区周围是一片底商。。。。。。。。之前盖的小区有很多，我也不多说了，简单的说，大港的一半多一点是城建地产盖的。。。。这个是自己正在每天奋斗的小区，优点就不说了，我不是那种老王买瓜自卖自夸的人，认识我的朋友都知道这点。我说说缺点吧。缺点：这个小区的价格贵的要命，为什么贵呢，因为那个地段，就贵这了，对了还有那个景观，正常的小区四周围都是其他的小区，而我们这个小区的情况不一样，为什么不一样呢，因为这个小区的西边是大港一中（现在只有高中部），东边是还没建的溪谷公园，（现在已经挖完河了）南边是一个5层的大商场，现在还没盖，为什么没盖呢，因为大港东边现在的居住人群很少，现在盖了商场，肯定价格也很低，也很难出售，所以要等到港东新城人多了以后在盖，这样能卖个好价钱，商场旁边就是大港的主干道，世纪大道。还有就是正常的小区在屋子里往外看还是其他的房子，而这个小区就不一样了，望外看都是景观，这就是贵的原因，贵在这个要人命的地段上了。所以我们这个小区不是正常小区，输入非正常小区。。。。。（这是缺点吗？呵呵。。。。）说实话，我每天看这我们小区的房子，哪有优点哪有缺点我比任何人都清楚，还是只说缺点，很多客户都说我们这里的户型不好，我在这里就跟大家承认了，我们小区的户型是没其他小区的好。这是事实。我也不忽悠大家，咱实话实说，我之前也说过，好地段没好户型。（呵呵，我们领导看见了肯定批评我） ___________城建福津园就是福津园，回答完毕。在大港东城属于不错的房子，紧邻大港最好的高中，大港一中。升值潜力巨大5，请教购买房屋的一些问题1.关于装修的标准，这要看预售合同的约定，如果原来的标准是钢窗，现在是铝合金，你可以选择不交额外费用要求原有标准交楼。2.关于房屋面积问题，你不用担心，房管部门会有实测的。你所说的98平方，合同里有注明是建筑面积，以及套内面积的。3.关于房屋预售登记是在2009年才开始规定办理的。4.收楼是开发商必须要有商品房住房质量保证书，以及使用说明书，还有相关的竣工验收合格证。5.关于解除合同，面积的差异在合同中有明确规定，超出一定范围才能单方面解除合同。最后告诫你一点，你要考虑现在的房价与你买房时的差异，如果解除合同发展商应该求之不得了。是算期房。另外你所得铝合金之类的看合同质材要求。房屋面积分几种，建筑面积和确权面积，建筑面积是指实际面积确权是房产证上的面积。一般含公摊和阳台，看具体地方或开发商怎么操作。我们这边阳台算一半面积，也有不在产证商体现的。公摊好像15%的很少，一般会更大！你说的拿了钥匙应该是指交付，交付后质量书和其他票据是要拿的，过后一般会在1年之内有开发商通知做产证（房产证土地证和契证）。我是房产业的1、面积规定：大于或小于购房预测面积的3%之内都是允许的，多出或小于的面积按照购房单价多贴少补，超出3%可退房，并要求赔偿，如对面积有疑义，可要求开发商提供《面积测绘报告》，如还有疑义，你可以请相关单位另测，会有费用2、收房时应该先验房后交钱，验房要看水、电、气、暖是不是已通，要看墙体是不是直，有没有裂缝等需要开发商提供《住宅质量保证书》《房屋验收合格证》《实测面积报告》，要看这算是：期房;付款形式是：分期付款;至于安装铝合金门窗费用要看合同当时的约定，如果没有明确的约定，你很可能要掏钱的，至于面积计算，国家有标准，好像是2%还是3%我记不清了，以内算合理，超出的你不用再付钱，少了的面积，开发商要给你退钱。另外，除了拿钥匙，还要房屋质量保证书等。1、面积一般是实际建筑面积加上公摊面积（15％左右）！2、需要到有关部门去预售合同登记签证，这样可以防止开发商一房两卖！3、如果没有贷款就是要取得“房屋产权证、土地使用权证”，有的地方是两证合一。4、面积的测量一般是在正负3以内相互不找、补；大于就要客户出钱补上；小于由开发商补钱给客户；6，二手房交易房价评估是怎么回事怎么收费一、房产评估方法目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3.所在小区和所在板块的房价走势4.被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。二、房产评估的四种情况一般情况下，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。1、买卖双方认为有必要时。如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。2、进行房地产保险时。房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。3、申请抵押贷款时。向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房者为了少付首付款而报高交易价格，这对贷款银行来说风险很大。因此，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利地贷到款，证实其拥有的房地产价值，会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行也会要求其进行评估。4、发生房地产纠纷时。二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012% 。付费内容限时免费查看回答你好，评估价一般为市场价的80%-90% 。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。感谢能帮助到你，方便的话用您发财小手，给我点给个赞叭，关注小周老师，下次有问题可以直接问小周，我会及时给你回复的呢二手房过户费是按房屋成交价来计算的，除非成交价格明显低于市场价（有涉嫌做低合同价的可能）交易中心才会有可能要求按评估价来交税的。二、二手房买卖过户的收费标准如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。银行贷款前需要对房产进行价值评估，以确保该房价值足够贷款额。又第三方评估机构出具评估报告，评估费用一般为评估价值的千分之一至千分之三二手房过户费是按房屋成交价来计算的，除非成交价格明显低于市场价（有涉嫌做低合同价的可能）交易中心才会有可能要求按评估价来交税的。二、二手房买卖过户的收费标准如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。就是按照市场价来核定该房屋。并不由你的成交价来计算。核算出来后，再用这个价格依法收取契税、营业税、个税等7，在单位的办公楼顶上加盖住房违法吗违反。在楼顶上加盖房屋违反了《物权法》和《物业管理条例》，还有《城乡规划法》。一，《物权法》在楼顶上加盖房屋这件事情是就算是一个不懂法律知识的人想想也是知道违法的。你买楼房只是付了你房子的钱，还有一些公摊费用，并没有付顶层的费用，顶层是整个楼里每一个用户的，不是个人的。我们楼里的每一位房主都是可以上顶层楼去休息、散步、玩耍的，并非是其中某一个人的，它是属于集体的。同样在《物权法》里明文规定楼顶是属于共有部分，应该由集体支配，不是个人可以随意支配的。私自在楼顶加盖房屋是个人行为，并非是集体行为，所以触犯了《物权法》。二，《物业管理条例》在楼顶上加盖房屋是擅自占用了共用空间，占用了共用资源，是属于不道德的，是违法的，是在侵犯集体权益。本来是集体共有财产被一家人独有，这怎么可以呢？这不像在一个家庭里家人可以包容你的坏脾气和小情绪，可是你是在公众里，你侵犯集体权益，那么怎么会有人能容忍你呢？在《物业管理条例》中规定对一些擅自占用公共区域，损害业主们的共同利益都要由地方上的房地产行政主管部门进行管理，轻则给予警告，重责罚款处理，并要把房屋拆除。三，《城市规划法》我们都知道每个城市和乡村都是有固定的建设，你不能在农村里私自盖上一座大高楼，更不能在城市的楼林中盖上一座四合院。就算是你再有钱也不能，每个城市和农村都是有建设规划的，都需要去规划和批准的，并非是个人意愿。在楼顶上加盖房屋这件事情看似不大，看似是个人行为，但是实际上是影响了整栋楼的造型，影响了整座城市的形象。不要忘记人家开发商在建造楼的时候是早已定好图纸，如果可以在楼顶上加盖房屋，开发商造就加盖了，不用等你的。在《城市规划法》中明确指出对于在楼顶加盖的行为，要求严肃评判，用最快的速度拆除，并给予严重罚款。在楼顶上加盖房屋看似是占便宜，实际上是触犯了法律，危害了公众安全的。在屋顶上加盖房屋加重了整栋楼的承受重量，让整栋楼的用户都处于不可控的危险中。所以还是撤销这样的想法和念头。违反。在楼顶上加盖房屋违反了《物权法》和《物业管理条例》，还有《城乡规划法》。一，《物权法》在楼顶上加盖房屋这件事情是就算是一个不懂法律知识的人想想也是知道违法的。你买楼房只是付了你房子的钱，还有一些公摊费用，并没有付顶层的费用，顶层是整个楼里每一个用户的，不是个人的。我们楼里的每一位房主都是可以上顶层楼去休息、散步、玩耍的，并非是其中某一个人的，它是属于集体的。同样在《物权法》里明文规定楼顶是属于共有部分，应该由集体支配，不是个人可以随意支配的。私自在楼顶加盖房屋是个人行为，并非是集体行为，所以触犯了《物权法》。二，《物业管理条例》在楼顶上加盖房屋是擅自占用了共用空间，占用了共用资源，是属于不道德的，是违法的，是在侵犯集体权益。本来是集体共有财产被一家人独有，这怎么可以呢？这不像在一个家庭里家人可以包容你的坏脾气和小情绪，可是你是在公众里，你侵犯集体权益，那么怎么会有人能容忍你呢？在《物业管理条例》中规定对一些擅自占用公共区域，损害业主们的共同利益都要由地方上的房地产行政主管部门进行管理，轻则给予警告，重责罚款处理，并要把房屋拆除。三，《城市规划法》我们都知道每个城市和乡村都是有固定的建设，你不能在农村里私自盖上一座大高楼，更不能在城市的楼林中盖上一座四合院。就算是你再有钱也不能，每个城市和农村都是有建设规划的，都需要去规划和批准的，并非是个人意愿。在楼顶上加盖房屋这件事情看似不大，看似是个人行为，但是实际上是影响了整栋楼的造型，影响了整座城市的形象。不要忘记人家开发商在建造楼的时候是早已定好图纸，如果可以在楼顶上加盖房屋，开发商造就加盖了，不用等你的。在《城市规划法》中明确指出对于在楼顶加盖的行为，要求严肃评判，用最快的速度拆除，并给予严重罚款。在楼顶上加盖房屋看似是占便宜，实际上是触犯了法律，危害了公众安全的。在屋顶上加盖房屋加重了整栋楼的承受重量，让整栋楼的用户都处于不可控的危险中。所以还是撤销这样的想法和念头。根据房屋性质定了，如果是私人宅基地房，本就属于大集体产权。这样的房子是可以根据业主需要自行加盖的。但是如果是国有土地，通常指商品房，房改房，经济适用房。这样都属于国有土地，如果没有国家允许，自行加盖肯定是违法的。如果是当时规划设计有的，加盖不违法，如果没有审批，那么加盖当然是违法行为。网友疑问：我在一家公司工作快4年了，但公司一直没有给我们办住房公积金。现在房价涨得这么快，公司的同事都要求公司尽快给我们补办住房公积金，可公司说住房公积金是可办可不办的，因此就不给我们办了。请问，公司的说法合法吗？专家说法：你们公司的说法是不符合法律规定的。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，属必缴项目。我国《住房公积金管理条例》第三十七条、第三十八条明确规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处１万元以上５万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。