为什么天津要调控房价，未来三年天津房价的趋势大概是什么情况 _天津

1，未来三年天津房价的趋势大概是什么情况短期下跌，长远上涨趋势。党政策强硬了，那个开发商还敢抬杠，历时一年的紧缩政策到今年也得不到放松迹象，可以看出这次调控的政策态度，一线在5月就开始出现拐点了，迟早会扩散到二三城市，当然房价下跌是个缓慢的过程，不过政策强硬了，谁也逃不过下跌命运，这次降价周期在2年内。房价下跌为政策因素而不是市场因素，所以政策调控过后，房价还会在人民币升值的带动下继续上涨。涨

2，天津房价进入下降通道下降背后有何猫腻首先，买房，应该是国内大部分人们的最终目标之一了，但是一直居高不下的房价也让很多人望而却步，加上通货膨胀物价飞涨的大背景，只会越来越买不起房了，但最近貌似出现了转机。最近天津的房价进入了下降趋势，出现了数千元/每平米的跌幅，整个房地产市场仿佛迎来了春天，但事实真的如此吗?我们一层一层的来慢慢分析。对于曾经在房价高企购房的人来说，如此巨大的房价跌幅，至少要承受数十万元的损失。一方面是天津房价调控政策正在不断产生影响，房价最终会出现怎样的变化也不清楚。但目前巨大的跌幅仿佛在吸引人们购房，但出乎意料的是，目前天津还没有形成明显的购房热潮。一方面是由于购房政策越来越严格，对于炒房买房的行为进行了打击，而且近年来天津的发展速度有所缓慢，加上疫情对经济活动的打击，及时天津房价出现了十分巨大的跌幅，要形成购房热潮仍需要一段时间。当然了，前提是天津房价还维持在当前的低位。虽然天津房价降低了，但是对于普通人来说，买房仍是一个比较难的问题，归根到底就是自身并没有那么大的资金量，即使机会合适也无法出手。天津房价进入下降通道，虽然告诉了人们现在是买房的好时机，但本身也需要有一定资金才能进行购买，所以当前还是建议先积累收益，等收益差不多了，买房才会有把握。从上文中可以读出，天津这次房价大跌主要原因有以下几点:1、天津还没有形成购房热潮，2、由于疫情对经济活动的打击，3、天津房价调控政策，等这些影响了天津的房价，所以出现了房价大跌。【为什么天津要调控房价，未来三年天津房价的趋势大概是什么情况】

3，五一新政策对天津房价影响大吗会不会暴涨房价有国家的宏观调控，先阶段不会有大起大落的由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。会不会我也不清楚。。。

4，天津拟停止限价商品房销售这背后的因素是什么4月28日深夜消息，日前，天津市住建委发布公开征求意见的公告，结合天津市限价商品住房实际情况，拟定了《市住房城乡建设委关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知》，通知中明确，自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请；自2022年10月1日起，全市停止限价商品住房销售。天津拟停止限价商品房销售，这背后的因素是什么？1、限制商品房的销售有助于农村自建房的趋势从纯物理属性的角度，城里的商品房价值甚至远不如村里自己盖的二层小楼。但事实上的售价却正好相反，这其中的原因，就是一套房子还存在着社会性的价值，用于满足人的社会需求。住需求就是我们对于一套房屋的物理性质的需求。与阳光、水分、空气、食物一样，我们需要一处房屋提供遮风避雨、防范强盗的物理性需求。所以，限制商品房让农村自建房有了用武之地，更好的开展农村包围城市的大趋势前进。2、控制房价的增长房屋过手率并不是非常高，更多的人是长期持有，以保障资产不被贬值，这部分存量在这个政策的影响下，反而被沉淀下来，无法进入市场，造成唯一的结果是：将买房需求推向一手房市场，一方面保障乃至抬高地方政府地皮出让（销售），另外一方面保障在有个风吹草动的情况下，海量二手房不要疯狂涌入市场，造成崩盘。从而沉淀大量超发货币，如今限制商品房的出售，大大控制了房价的价格，不会导致大崩盘和大量二手房的出售。3、防止房价下跌大家肯定会说，房价下跌不是好事嘛，其实以前有调控在，大家还可以说，有调控，但是国内楼市如果没有调控的话，就让房价自由发展，我们国内的房价，包括一线城市在内，房价只会是现在的一半左右，甚至更低。因为没有调控，那么以国人的投资习惯，一定会把房价死命的往上炒，而当房价炒到一个大家都接不住的盘的时候，就会很恐怖的大跌，这么玩两次，敢炒房的人，就寥寥无几了。国家为了防止房价泡沫经济增长，所控制商品房的销售，从源头解决问题。后记：其实这样对于我们来说也是一件好事，因为疫情原因，还有可能是你的收入就一直没有增加，导致你无法换房。过去我们说一个人买了房以后，一般5年之后就会换2套了，但实际上这话是建立在买了第一套房之后，这人的收入能大幅度的增加，他之后才能换房，你如果收入没有增加，那么你拿什么去换房。国家肯定是会有控制的。5，天津的房价能否降低呢国家宏观调控下，我想房价会降，但幅度不会太大，如果不是投资是过日子的话，房价怎么样也对我们不会产生多大的影响，该买的在需要买的时候还是要买的，如果现在不是很需要的话建议先观望，不会太理想的政府就市措施将会产生。相比其他的大城市，天津的房价并不高啊。只会升不会降的。应该不会大幅下跌的，因为有强大的市场钢性需求支撑，现在有买房意愿的人还是很多，供求比例显示还是很紧俏的。最近两年不要买房建议你观望观望如果急用房建议你买廉价房不会赔钱本人也是天津人如果需要可以加我好友6，天津解除限购2020年是真的吗截止于2020年11月7日，天津还没有明确的规定指出取消限购。天津购房以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍（含集体户口，不包括蓝印户口）限购第三套住房；外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房。滨海新区不限购外地户籍在天津买房，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。扩展资料：天津限购介绍如下：房价调控预计坚持3-5年，自下而上成长为促进房地产安稳健康发展的重要内容，和长效机制对接。也就是说这轮调控可能在2019年至2021年左右告一段落，如此看来，天津现阶段是不会消除限购的。同比上涨10.1%;2手住宅价格环比下跌0.6%，同比上涨11.9% 。直观数据显现的市场虽然趋冷，但没有到必须消除限购，因此，不会对天津限购整体消除。参考资料来源：人民网-网传天津全面解除楼市限购房管局回应：谣言！您好，是商业用地，不属于限购房。7，天津的房价走势如何天津房价在今后的几年内还是会稳中有升的，天津作为环渤海的经济发展中心，国家对他的支持力度是很大的，所以必将带动天津的房地产市场，在北京房价居高不下，周边的房价也在普涨的情况下，天津的房价也必然会上涨，只是国家的调控政策使房价上涨的速度会减慢，但如果真的需要还是不要等，形势毕竟瞬息万变。本来高价房··是不会降价的··因为品质在那摆着了··低价房·或者地点不好的房子就会降价·表面看天津的房价没怎么跌,但去售楼处看看,到处都在促销,打折,送东西,其实是在降,只是硬撑着罢了．今后一段时间不会再往上涨了．大概7000多一平方现在观望气氛浓厚,说塘沽房价有上涨趋势不对,上个周刚看过塘沽的一个楼盘,已经降了300多了,但是仍然门庭冷落.如果自住只要经济条件允许就买吧,如果投资还是再等等吧.市里来说上涨的趋势不大，因为受到大批的经济适用房的影响，市里的房价的涨幅已经向下了。不过塘沽区的情况有所不同，受到部分地区拆迁的影响，房价一直高居不下，而且涨幅还有向上的趋势。8，深圳与香港房价2017多少一平现在香港房价均价40万以上接近50万一平米。拓展资料房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1 。房地产价值是房屋建筑物价值和土地自然资源价值及土地中投入劳动所形成的价值的统一，房价就是这种综合性特殊价值的货币表现，由于房屋建筑物价值和土地中投入的劳动形成的价值占了主要部分，因此可以说房价基本上是房地产价值的货币表现。资料来源：百度百科q139最接近真相。我是逃离的港人，hihi~哈哈上面的别他妈的忽悠人啊还十万一平米，你说的是20年前吧！现在香港房价均价40万以上接近50万一平米在香港是没有平方米的，都是以尺计算的算下来一般普通的大慨5万左右/平方米，山顶或者潜水湾那些一般10万左右/平方米，有些更贵三万9，天津的限购政策是什么为什么要限购天津购房限购政策如下：1、对在本市有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建住房和二手房。2、非本市户籍居民家庭在本市范围内购房，需提供在本市3年内连缴2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。天津市政府推出限购政策主要有以下考量1、为保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打击利用金融杠杆进行住房炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。2、发挥土地供应对房产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房企尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采劝限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。1、住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”，而参保年限的要求，主要针对异地炒房团。二者一个是基础，一个是补充，即使不再需要参保年限，其它“门槛”还会存在。这会使想拥有多套住房者所付出的代价，远高于房子本身的增值。但是，你说它会不会增值，答案是肯定的，只是会遵循市场经济的良性涨幅范围。也就是说十年、二十年后它肯定是增值的，但绝不是前几年按月甚至天来涨了。对于投资而言，也就失去效率。对于想在大城市，拥有一套住房而不是炒房的人来讲，取不取消社保不重要。2、2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房” 。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准；12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。