南通房价为什么这么快涨，南通的房价势头怎样 _为什么

1，南通的房价势头怎样04年800/平米，08年2000-5000/平米，现在6000-15000/平米

2，南通房价走势2013年会涨得厉害吗南通房价走势2013年应该是平稳中微涨

3，为什么连南通都在暴涨苏州房价却下跌背后的原因是什么感谢邀请！2017年南通房价暴涨，让很多准备购房的刚需感叹，又买不起了！马后炮咱们就不再去说了，谈谈大家都担心的南通未来房价的大概趋势！2016年开始南通市各区域大量推盘，遍地开花，随之而来的房价上涨模式启动，至年底均价集体突破九千元大关！当我们以为所谓的高点后却不知仅仅是这一波的开始！2017南通楼市可是暴涨了一年，新房均价达到12000元，对比2016年每平米涨了3000多每平，上涨幅度超过35% 。2017年受房地产政策调控持续收紧，主要一二线城市楼市萎靡下，大量的资金外溢到三四线城市和弱二线城市，以至于大量三四线城市楼市火爆。南通实际上算是个二线差不多的城市，由于长三角城市群的影响，上海拉动周边的城市共同发展，交通的发达也让城市时间距离大力缩短，让很多在上海买不起房的人跑到南通这类城市去，这样一来南通的吸引力就出现了！2018年最新一轮楼市调控政策下，南通这类城市房价会进一步拉高的。首先南通的房价并不算太高，加上南通人口也比较多，内在需求也是比较旺盛的！根据南通市轨道交通规划，未来南通的地铁将于苏州，上海对接，这进一步拉近了沪苏通的距离，有利于南通继续做大做强。这些板块对于房价走势的影响后期会逐渐表现出来！南通新城区的崛起，目前新城区已经取代了老城区的经济，这得益于南通前些年大力扩城战略的实施！哪个城市新城区的崛起楼市就会是热点区域，比如郑州，南昌前几年打造的郑东新区和红谷滩新区，都是两地房价的引领者。南通新城的崛起也将会带起周边板块房价的走势！截止到今年六月份，南通新房均价12748㎡，环比上涨7%，交易量环比上涨63%，达到1903套。上图表显示，2018年南通房价总体还是上涨的趋势，虽然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后价格继续向上，成交量涨幅也高！南通未来重点看好新城区板块和学位区热点区域，开发区板块有待观察！今年南通房价走势平稳运行，上涨幅度不太可能超过2017年。随着下半年各大地产商推盘力度，房价也有略有下降的可能，不过总体还的看调控政策是否加码！长期来看南通房价走势肯定是涨的，毕竟这位置，这优势不是所有城市都有的。感谢邀请！2017年南通房价暴涨，让很多准备购房的刚需感叹，又买不起了！马后炮咱们就不再去说了，谈谈大家都担心的南通未来房价的大概趋势！2016年开始南通市各区域大量推盘，遍地开花，随之而来的房价上涨模式启动，至年底均价集体突破九千元大关！当我们以为所谓的高点后却不知仅仅是这一波的开始！2017南通楼市可是暴涨了一年，新房均价达到12000元，对比2016年每平米涨了3000多每平，上涨幅度超过35% 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。二手房在高位稳中有涨的波动。近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势。2016年四季度参考价格8245元/平米，2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36%，年化涨幅19.12% 。全国2018年涨幅10.7% 。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布（部分）。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69% 。三次产业结构为4.7：46.8：48.4，工业经济和服务业齐头并进。财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元。人均创收0.83万元，人均创税0.69万元。全国人均创收1.31万元。进出口总值2542.90亿元，增长7.7% 。建立进出口贸易关系的国家和地区199个。金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元。——居民生活状况物价指数CPI值2.3，全国水平2.1 。社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国水平1.98万元。住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元。全国水平28228元。从上述数据来看，南通经济是挺不错的，居民生活水平较好。南通房价大概率跟随全国房价走势，稳中波动当前全国楼市大环境为“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期的调控机制常态化，因城施策，一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现，目的立足于稳定发展楼市。2019年上半年楼市仍然是上涨，涨幅明显收窄，近日社论再次强调“房住不炒” 。南通与全国百城房价变化趋势相吻合，目前处在上涨周期趋势当中。从上面南通的经济数据来看，南通经济基本面是挺不错的，居民生活质量较好，这对于房价的支撑力度比较有弹性。在全国楼市建立长效调控机制后，南通的房价不可能出现单方面走势，也不会脱离大环境的演变，大涨大跌都不适合经济、社会的健康发展。因而对于刚需者，可在楼市调控窗口趋稳时，择机购买住宅较好。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！感谢邀请！2017年南通房价暴涨，让很多准备购房的刚需感叹，又买不起了！马后炮咱们就不再去说了，谈谈大家都担心的南通未来房价的大概趋势！2016年开始南通市各区域大量推盘，遍地开花，随之而来的房价上涨模式启动，至年底均价集体突破九千元大关！当我们以为所谓的高点后却不知仅仅是这一波的开始！2017南通楼市可是暴涨了一年，新房均价达到12000元，对比2016年每平米涨了3000多每平，上涨幅度超过35% 。2017年受房地产政策调控持续收紧，主要一二线城市楼市萎靡下，大量的资金外溢到三四线城市和弱二线城市，以至于大量三四线城市楼市火爆。南通实际上算是个二线差不多的城市，由于长三角城市群的影响，上海拉动周边的城市共同发展，交通的发达也让城市时间距离大力缩短，让很多在上海买不起房的人跑到南通这类城市去，这样一来南通的吸引力就出现了！2018年最新一轮楼市调控政策下，南通这类城市房价会进一步拉高的。首先南通的房价并不算太高，加上南通人口也比较多，内在需求也是比较旺盛的！根据南通市轨道交通规划，未来南通的地铁将于苏州，上海对接，这进一步拉近了沪苏通的距离，有利于南通继续做大做强。这些板块对于房价走势的影响后期会逐渐表现出来！南通新城区的崛起，目前新城区已经取代了老城区的经济，这得益于南通前些年大力扩城战略的实施！哪个城市新城区的崛起楼市就会是热点区域，比如郑州，南昌前几年打造的郑东新区和红谷滩新区，都是两地房价的引领者。南通新城的崛起也将会带起周边板块房价的走势！截止到今年六月份，南通新房均价12748㎡，环比上涨7%，交易量环比上涨63%，达到1903套。上图表显示，2018年南通房价总体还是上涨的趋势，虽然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后价格继续向上，成交量涨幅也高！南通未来重点看好新城区板块和学位区热点区域，开发区板块有待观察！今年南通房价走势平稳运行，上涨幅度不太可能超过2017年。随着下半年各大地产商推盘力度，房价也有略有下降的可能，不过总体还的看调控政策是否加码！长期来看南通房价走势肯定是涨的，毕竟这位置，这优势不是所有城市都有的。2020为止没有啦，产业发展不清晰、特点丢失、房产先行、急功近利。去年南通为了抢第三机场与江苏各市闹翻，江苏各市都会提防南通。泰盐扬淮宿会防止南通成为苏北中心，苏锡常会排斥南通超过锡常。不要因为修了沿江高铁(晚了十五年)和第三机场就会觉得自己要腾飞，交通便利接下来只会加速人才流失。上海只会把南通作为备选地，崇明是上海“旅游”封闭开发重点和天然屏障。南通房价下半年将受到抛压，因为今年工资下行资金紧张在申苏宁有房的人会抛售老家房产缓解压力。江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集“黄金水道、黄金海岸”于一身，素有“江海门户”之称。常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况：南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨。2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9% 。二手房在高位稳中有涨的波动。近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势。2016年四季度参考价格8245元/平米，2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36%，年化涨幅19.12% 。全国2018年涨幅10.7% 。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布（部分）。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69% 。三次产业结构为4.7：46.8：48.4，工业经济和服务业齐头并进。财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元。人均创收0.83万元，人均创税0.69万元。全国人均创收1.31万元。进出口总值2542.90亿元，增长7.7% 。建立进出口贸易关系的国家和地区199个。金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元。——居民生活状况物价指数CPI值2.3，全国水平2.1 。社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国水平1.98万元。住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元。全国水平28228元。从上述数据来看，南通经济是挺不错的，居民生活水平较好。南通房价大概率跟随全国房价走势，稳中波动当前全国楼市大环境为“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期的调控机制常态化，因城施策，一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现，目的立足于稳定发展楼市。2019年上半年楼市仍然是上涨，涨幅明显收窄，近日社论再次强调“房住不炒” 。南通与全国百城房价变化趋势相吻合，目前处在上涨周期趋势当中。从上面南通的经济数据来看，南通经济基本面是挺不错的，居民生活质量较好，这对于房价的支撑力度比较有弹性。在全国楼市建立长效调控机制后，南通的房价不可能出现单方面走势，也不会脱离大环境的演变，大涨大跌都不适合经济、社会的健康发展。因而对于刚需者，可在楼市调控窗口趋稳时，择机购买住宅较好。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！首先南通目前南通房价暴涨不认同，南通是属于新房涨价，二手房横盘甚至微跌的情况；我同事是苏州人，正准备置换房子挂了好久也没有卖出去，房价也由开始挂牌的220万分三次调整为205万，南通二手房也开始出现这样的情况。作为南通下面的县区人，在2013年已经在南通购房，目前也在考虑改善持续看房有半年左右时间，就目前南通这样的房价以现在的工资水准在不考虑置换的情况下老百姓已经购买不起房子了。俗话说亲身容易送神难，高房价绑架了一个家庭的的6个甚至是更多钱包，房价下跌将会导致大量的财产缩水变成压垮普通家庭的最后一根稻草，有可能导致房贷的断供造成经济危机。所以说现在房价下跌和房价上涨一样是个比较棘手问题，就看政府如何进行调控了。