1，北方城市房价正在沦陷相比于南方城市差在哪里根据中国房地产的市场走向观察，北方房市状况似乎不怎么明朗，特别是现在北方一些重要的城市，比如天津，济南，郑州，石家庄等地的房价，纷纷出现下降阶段，而反观南方城市的房价，现在节节攀升，特别是杭州跟深圳的表现更是令人显眼，南北这种差异简直是跌破了大众的眼球，同样都是中国境内一些重要地区跟城市，为什么会有这样的天差地别，这其中的原因真的令人细细品味 。到底是什么原因会造成南北凡是一冷一热的强烈反差呢，这其中一个很大的原因就是经济的活跃程度以及人口的流通，在人口方面除去北京是由于特殊的原因，像石家庄，济南，哈尔滨，沈阳，天津等北方的大城市人口不是增速降低，就是开始向外流出，对于其他北方小城，这更不用说了，几乎都是净流出，而南方的一些城市，比如深圳，杭州，南京，东莞，珠海，佛山等地每年净流入的人口都是居高不下，所以人口的快速增长必定会带动当地住房需求的增量，因此房价也只能蹭蹭往上冒了 。另外在经济发展层面，不可否认的是南方的经济一直是强压着北方经济，而且这种差距只能会越来越大，经济差距拉大的背后，就是南北之产业之间的差距，特别是在高科技和互联网行业，毕竟南方有杭州的阿里巴巴，深圳有华为，腾讯，平安，这些高科技互联网巨头大部分都是分布在长三角以及珠三角地区，而这些行业的高福利，高收入必定会吸引众多的人才前往发展 。其中北方地区的产业升级也是慢慢在减退，人口也是不断的在流失，其中我觉得最大的一个原因就是北方的自然环境也是常年在不断的恶化，特别是严重的雾霾天气，沙尘暴天气，还有严寒也确实是会导致人口的流出，更谈不上吸引人口流入，许多愿意到北方工作生活的人正逐渐减少，相反，更多的是哪北方的人是逃离到南方安家就业 。
2，未来两年有些地方10万块一套房子你信吗未来二年，房子10万块钱一套，不用说信不信，现在就有 。在我国很多经济不发达的小城镇，10万块钱是可以买到一套房子的，当然，大部分是有些年份的二手房 。比如东北鹤岗3-5万/套比比皆是，这就是未来越来越多小城市的归宿，我们国家幅员辽阔，南北地域差异大，东西经济发展不平衡 。南部沿海地区经济发达，中西部地区经济较落后 。房价在一定程度上是经济强弱的指标，经济落后地区房价相对较低，这些地区在未来二年房子10万/套应该是越来越多；而南方发达地区房价10万/平的城市也会越来越多的 。未来的房价南北分化会越来越严重，东西差距会越拉越远 。至于有的地方房价为什么这么低，主要有以下原因：1、人口 经济欠发达地区，由于产业落后，就业机会少，再加上天气恶劣等自然环境影响，大量的北方及中西部地区人员流入南方发达地区 。没有人口的支撑，产业更发展不起来，经济将越来越糟糕，房价肯定会下降 。一旦业主急售，就会出现10万/套、甚至更低价格的房子 。2、产业 很大中西部及北方地区由于自然条件的限制，很少大型产业集群入驻，这就导致工作机会少，政府财政收入下降 。经济主要依靠当地小农经济及第三产业内循环来支撑，经济活力太弱，抗风险能力也差 。经济发展不起来，人们没有能力购房消费能力，房价自然高不起来 。3.土地 这类地区一般土地储备充足，开发商开发成本低，房屋售价也不高 。萎糜不振的经济和薄弱的购买力，开发商开发的意愿也不高，所以大家对房产比较看淡，没有大城市的人们对房产孜孜不倦的热情 。房地产市场供求不旺，房价如葱的日子能远吗？相反，南方沿海城市，人口持续净流入，产业集群规模越来越大，土地越来越稀缺，开发成本越来越高 。供需两旺，房价居高不下就顺理成章了 。目前国家在经济政策和产业布局上向欠发达地区倾斜，以城市带动乡村一体化发展、富裕地区帮助贫困地区脱贫致富 。国家实施的“振兴东北”及”中西部大开发“战略已经给这些地区带来经济活力 。相信在国家政策的大力扶持下，中国地区经济差距将进一步缩小，人民的生活会越来越好 。
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