为什么有些地方房价这么高，为什么中国房价这么高 _地方

1，北上广楼市持续上涨为什么这些地方的房价如此贵房地产行业这些年一直颇受关注和热议，不少人因为投资房子而赚得盆满钵满。但在2020年疫情的情况下，房地产行业也进入了一段较长的低谷期。疫情的事情让人们知道把钱留在手里的重要性，以备不时之需，便不再轻易往楼市投资。故导致很多楼盘的房子销售不动。一些三四线城市开始降价或制定出一些优惠政策来吸引人们购房，但是像北上广这些城市房价始终持续上涨。一线城市就业机会多发展空间大像北上广这些城市就业机会大，发展空间多，又有很多名校，所以很多毕业生留学生参加工作都是首选这些地方。长久在一个城市工作发展事业，那么在这个城市有一个家也是这些就业者的愿望。就连农村很多人出去打工挣钱的时候也会首选去这些一线城市，觉得工价高收入有保障。仔细观察，你会发现很多的新兴行业，新模式的创业都会在这些一线城市先进行投资试跑。在这里，无论你有钱没钱，有多少钱都可以最先体验到高科技智能设备的使用。教育资源和医疗资源同时在北上广这些城市有着最好的教育资源，如果在这个城市买了房，孩子就可以接受这个城市的教育。都说不能让孩子输在起跑线上，努力挣钱买房这也算是为孩子将来的教育和发展铺路。这些城市还拥有着国内最好的医疗资源最先进的医疗设备和技术，权威的专家，在三四线城市有一些病在当地医院还无法进行治疗，需要送往这些大城市的医院，如果在这些城市有房子，把父母接过来一起生活，身体有什么不舒服的时候看病就医就显得方便了很多。在北上广这些一线城市买房，还有一个最大的好处就是可以得到保值，不管你买了多少年，当你有资金需求或者工作有变动需要离开这个城市的时候。可以把房子放进二手市场进行交易，依然可以卖一个好价钱。如果不卖，放在那里也可以进行出租，一线城市的房租收费标准也要普遍高于其他城市。在这么多优势的情况下，再加上政府出台的一系列利好房地产市场的政策，房价自然是只高不低的。

2，为什么中国房价这么高房价高已经是个不争的事实，特别是大城市，能买房的的人是少数，更多的是看着高昂的房价暗自神伤，那么到底为什么中国的房价这么高呢？与大家一起探讨。高房价原因是这样的：1、中国没有房产税、地产税。在日本，土地税的税率是房产税的6倍，如果房产税税率是1%，土地税的税率就是6% 。而中国没有房地产税，就导致炒房人很多。2、由于人口流向大城市，这些城市的房子供应相对短缺。中国房价到底高不高，这个问题已经不是问题了，这已经在全国人民心目中形成一个共识——高，而且是奇高。因为无论是从收入比还是绝对数而言，房价都已经到了所有人觉得非常高的程度了。这几年一直在控制，但不敢下手太狠，因为突然下猛药，房价是控制住了，但是房地产商破产、工人事业等等会引发一系列社会问题，所以只能小火慢炖，一点点处理。【为什么有些地方房价这么高，为什么中国房价这么高】

3，楼有那么多为什么房价还那么高您好，很高兴为你回答问题。房价高无非三个方面的原因：一是土地价格高；二是地理位置好，升值空间大，相比而言就是值这个价；三是有可能存在炒作空间。价高有价高的理由，愿者上钩，无话可说。同时希望大家都能理性对待房价，价高好卖的时候大家就排队抢着买，就怕房子买不到，你说房价能不撑撑往上涨吗？[捂脸][捂脸]您好，很高兴为你回答问题。房价高无非三个方面的原因：一是土地价格高；二是地理位置好，升值空间大，相比而言就是值这个价；三是有可能存在炒作空间。价高有价高的理由，愿者上钩，无话可说。同时希望大家都能理性对待房价，价高好卖的时候大家就排队抢着买，就怕房子买不到，你说房价能不撑撑往上涨吗？[捂脸][捂脸]当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？您好，很高兴为你回答问题。房价高无非三个方面的原因：一是土地价格高；二是地理位置好，升值空间大，相比而言就是值这个价；三是有可能存在炒作空间。价高有价高的理由，愿者上钩，无话可说。同时希望大家都能理性对待房价，价高好卖的时候大家就排队抢着买，就怕房子买不到，你说房价能不撑撑往上涨吗？[捂脸][捂脸]当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？针对为什么有些地方人并不多，但房价还这么高，这个问题。我的观点如下：第一，首先可以肯定回答这位题主，一个地方，城市人口多少跟房价的高低是不成正比关系。你认为一个地方的人少，购房需求也会少，房价应该会跌才是，这是你一种错觉，事实不是这样。第二，这个地方人口不多，之所以房价高，我认为主要由以下原因造成：A，可能这个地方开发的楼盘不多，城市建设还处于初期，没多少开发商介入这地方开发，市面上推出的楼盘较少，俗话说，“物以稀为贵” 。B，可能这个地方的楼市，处于一种供不应求的状态，所以导致开发商售楼处一旦推出房源，开盘销售一抢光。你说在这样的一种供需两旺楼市状态下，这房价能低吗？C，可能当地出台了一些利好房地产楼市政策和银行按揭贷款利率优惠政策，营造出了宽松的购房环境，导致房价一直比较坚挺，居高不下。D，或者这个弹凡之地寸土寸金，土地价格高了，自然房价就高，这跟人口没有关系。您好，很高兴为你回答问题。房价高无非三个方面的原因：一是土地价格高；二是地理位置好，升值空间大，相比而言就是值这个价；三是有可能存在炒作空间。价高有价高的理由，愿者上钩，无话可说。同时希望大家都能理性对待房价，价高好卖的时候大家就排队抢着买，就怕房子买不到，你说房价能不撑撑往上涨吗？[捂脸][捂脸]当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？针对为什么有些地方人并不多，但房价还这么高，这个问题。我的观点如下：第一，首先可以肯定回答这位题主，一个地方，城市人口多少跟房价的高低是不成正比关系。你认为一个地方的人少，购房需求也会少，房价应该会跌才是，这是你一种错觉，事实不是这样。第二，这个地方人口不多，之所以房价高，我认为主要由以下原因造成：A，可能这个地方开发的楼盘不多，城市建设还处于初期，没多少开发商介入这地方开发，市面上推出的楼盘较少，俗话说，“物以稀为贵” 。B，可能这个地方的楼市，处于一种供不应求的状态，所以导致开发商售楼处一旦推出房源，开盘销售一抢光。你说在这样的一种供需两旺楼市状态下，这房价能低吗？C，可能当地出台了一些利好房地产楼市政策和银行按揭贷款利率优惠政策，营造出了宽松的购房环境，导致房价一直比较坚挺，居高不下。D，或者这个弹凡之地寸土寸金，土地价格高了，自然房价就高，这跟人口没有关系。现在社会上房价高，基本已经是公认的了。其实买房的也不一定都是有钱人，购房人群中贷款的人可能高达80%，尤其是大城市房价高，贷款买房的人更多。甚至有些付了全款的也可能是找亲戚朋友借的，所以贷款买房是一个极为普遍的现象。但是房价已经这么高了，为什么买房置业依然热闹呢?首先小编认为市场是有一定需求的，那么我们先来分析下买房的主要人群，小编认为主要有以下几类。第一、刚需类：即已经毕业三五年，工作基本定下来了，朋友也谈得差不多了，谈婚论嫁、娶妻生子已成为眼前最紧要的事儿，就是“万事具备，只欠买房”了。第二、改善类：多是30-40多岁的群体，第一套房已经住了十年八年以上了，进入了“上有老下有小”模式，90平左右的空间已显局促，换房升级已迫在眉睫。第三、备用类：这一类人多是为孩子工作、结婚所备，家庭略有积蓄，孩子正在上高中或者大学，也或者大学刚刚毕业。眼看着房价不等人，早买早省心，更重要的是省钱。第四、有钱类：这类人是真正的有钱人，当然不是能登上福布斯榜单那种级别的，但这些人衣食无忧，账务自由，别无投资途径或者干脆就不懂其它投资渠道。所以，只有投向买房，时常还加上个“保值、旅居、养老、旅游”之类的嘘头。以上这些人群都对买房具有一定的需求，因此只要有市场需求存在，自然会有人去购买，这里我们把那些故意炒房的人和炒房团先排除在外，实事求是的分析一下市场客观需求。当然除了需求以外还是有很多其他客观因素的影响。首先由于中国人都喜欢跟风，并且有句俗话叫买涨不买跌，什么东西越涨反而越喜欢买。再加上媒体、售楼人员以及一些炒房客们，散步一些房价即将上涨的谣言。让有些即使需求不大的人都着急先买房子。其次，中国几千年来对房子的热衷，孩子结婚要准备房子，有了钱改善生活要买房子，再加上这几年一直疯传房子能保值。许多有钱人都开始利用房子为自己的资产保值，导致房价越炒越高。最终让普通购房人都难以接受了，甚至有的地区都有价无市了。最后，由于目前城镇化还在继续，许多人认为早晚要进城，晚买不如早买。再加上部分地区户籍限制比较严重，不买房在当地上不了学，许多人为了孩子，都开始在城里拼命的抢房。而且还坚持的认为，未来房价还会暴涨，这种错误的观念本身就会使房地产畸形膨胀。房子不是用来炒的，而是满足的我们的居住需要拿来住的。随着国家的调控升级，相信房子的价格会稳定住，并且趋于理性。您好，很高兴为你回答问题。房价高无非三个方面的原因：一是土地价格高；二是地理位置好，升值空间大，相比而言就是值这个价；三是有可能存在炒作空间。价高有价高的理由，愿者上钩，无话可说。同时希望大家都能理性对待房价，价高好卖的时候大家就排队抢着买，就怕房子买不到，你说房价能不撑撑往上涨吗？[捂脸][捂脸]当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？针对为什么有些地方人并不多，但房价还这么高，这个问题。我的观点如下：第一，首先可以肯定回答这位题主，一个地方，城市人口多少跟房价的高低是不成正比关系。你认为一个地方的人少，购房需求也会少，房价应该会跌才是，这是你一种错觉，事实不是这样。第二，这个地方人口不多，之所以房价高，我认为主要由以下原因造成：A，可能这个地方开发的楼盘不多，城市建设还处于初期，没多少开发商介入这地方开发，市面上推出的楼盘较少，俗话说，“物以稀为贵” 。B，可能这个地方的楼市，处于一种供不应求的状态，所以导致开发商售楼处一旦推出房源，开盘销售一抢光。你说在这样的一种供需两旺楼市状态下，这房价能低吗？C，可能当地出台了一些利好房地产楼市政策和银行按揭贷款利率优惠政策，营造出了宽松的购房环境，导致房价一直比较坚挺，居高不下。D，或者这个弹凡之地寸土寸金，土地价格高了，自然房价就高，这跟人口没有关系。现在社会上房价高，基本已经是公认的了。其实买房的也不一定都是有钱人，购房人群中贷款的人可能高达80%，尤其是大城市房价高，贷款买房的人更多。甚至有些付了全款的也可能是找亲戚朋友借的，所以贷款买房是一个极为普遍的现象。但是房价已经这么高了，为什么买房置业依然热闹呢?首先小编认为市场是有一定需求的，那么我们先来分析下买房的主要人群，小编认为主要有以下几类。第一、刚需类：即已经毕业三五年，工作基本定下来了，朋友也谈得差不多了，谈婚论嫁、娶妻生子已成为眼前最紧要的事儿，就是“万事具备，只欠买房”了。第二、改善类：多是30-40多岁的群体，第一套房已经住了十年八年以上了，进入了“上有老下有小”模式，90平左右的空间已显局促，换房升级已迫在眉睫。第三、备用类：这一类人多是为孩子工作、结婚所备，家庭略有积蓄，孩子正在上高中或者大学，也或者大学刚刚毕业。眼看着房价不等人，早买早省心，更重要的是省钱。第四、有钱类：这类人是真正的有钱人，当然不是能登上福布斯榜单那种级别的，但这些人衣食无忧，账务自由，别无投资途径或者干脆就不懂其它投资渠道。所以，只有投向买房，时常还加上个“保值、旅居、养老、旅游”之类的嘘头。以上这些人群都对买房具有一定的需求，因此只要有市场需求存在，自然会有人去购买，这里我们把那些故意炒房的人和炒房团先排除在外，实事求是的分析一下市场客观需求。当然除了需求以外还是有很多其他客观因素的影响。首先由于中国人都喜欢跟风，并且有句俗话叫买涨不买跌，什么东西越涨反而越喜欢买。再加上媒体、售楼人员以及一些炒房客们，散步一些房价即将上涨的谣言。让有些即使需求不大的人都着急先买房子。其次，中国几千年来对房子的热衷，孩子结婚要准备房子，有了钱改善生活要买房子，再加上这几年一直疯传房子能保值。许多有钱人都开始利用房子为自己的资产保值，导致房价越炒越高。最终让普通购房人都难以接受了，甚至有的地区都有价无市了。最后，由于目前城镇化还在继续，许多人认为早晚要进城，晚买不如早买。再加上部分地区户籍限制比较严重，不买房在当地上不了学，许多人为了孩子，都开始在城里拼命的抢房。而且还坚持的认为，未来房价还会暴涨，这种错误的观念本身就会使房地产畸形膨胀。房子不是用来炒的，而是满足的我们的居住需要拿来住的。随着国家的调控升级，相信房子的价格会稳定住，并且趋于理性。因为中国多山，不像美国整体是个大平原，随便哪里建城都可以画个轴心八面延展，到处都能盖房子。中国有大面积平原的省份都极其有限，虽然农村地多，但人们偏偏要跑到大城市工作，宁可合租甚至住地下室。这就导致繁荣度高的地方人口密集，房子当然也就密集。农村地广人稀但没人去，当然房子建的就少。以广东为例，为什么珠三角这么发达都带不动外围城市经济？就是因为群山阻隔。珠三角在广东是唯一的一片多处平地能连在一起的区域。即便如此，深圳和东莞之间还隔着山或丘陵。因此广东虽有18万平方公里的面积，但山区面积就占了80% 。深圳面积2000平方公里都不到，其中还包括山地和丘陵，就这仅有的一点地方住着2000万人口，实际每平方公里有超过1万人口，楼不密集怎么办？房价又怎能不高？再以山东平原为例，说起来是平原，但胶东一带有三分之二都是山地，青岛市内三区，光崂山就占了一半的面积。临沂一带山区占比更是达到七成以上。浙江、福建、江西、山西、陕西、湖南、四川、云南这些就更不用说了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夹缝中建的，四面环山的城市多了去了，其农村很多都是在山上或者山里，就算这山沟沟里免费送房子，有谁会去住？人们都巴不得赶紧离开山区去城市。乡镇→县城→城市→大城市→发达城市，人口流动就是按这个方向阶梯变化的，越是金字塔尖人口越密集，房价也就越高。您好，很高兴为你回答问题。房价高无非三个方面的原因：一是土地价格高；二是地理位置好，升值空间大，相比而言就是值这个价；三是有可能存在炒作空间。价高有价高的理由，愿者上钩，无话可说。同时希望大家都能理性对待房价，价高好卖的时候大家就排队抢着买，就怕房子买不到，你说房价能不撑撑往上涨吗？[捂脸][捂脸]当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？针对为什么有些地方人并不多，但房价还这么高，这个问题。我的观点如下：第一，首先可以肯定回答这位题主，一个地方，城市人口多少跟房价的高低是不成正比关系。你认为一个地方的人少，购房需求也会少，房价应该会跌才是，这是你一种错觉，事实不是这样。第二，这个地方人口不多，之所以房价高，我认为主要由以下原因造成：A，可能这个地方开发的楼盘不多，城市建设还处于初期，没多少开发商介入这地方开发，市面上推出的楼盘较少，俗话说，“物以稀为贵” 。B，可能这个地方的楼市，处于一种供不应求的状态，所以导致开发商售楼处一旦推出房源，开盘销售一抢光。你说在这样的一种供需两旺楼市状态下，这房价能低吗？C，可能当地出台了一些利好房地产楼市政策和银行按揭贷款利率优惠政策，营造出了宽松的购房环境，导致房价一直比较坚挺，居高不下。D，或者这个弹凡之地寸土寸金，土地价格高了，自然房价就高，这跟人口没有关系。现在社会上房价高，基本已经是公认的了。其实买房的也不一定都是有钱人，购房人群中贷款的人可能高达80%，尤其是大城市房价高，贷款买房的人更多。甚至有些付了全款的也可能是找亲戚朋友借的，所以贷款买房是一个极为普遍的现象。但是房价已经这么高了，为什么买房置业依然热闹呢?首先小编认为市场是有一定需求的，那么我们先来分析下买房的主要人群，小编认为主要有以下几类。第一、刚需类：即已经毕业三五年，工作基本定下来了，朋友也谈得差不多了，谈婚论嫁、娶妻生子已成为眼前最紧要的事儿，就是“万事具备，只欠买房”了。第二、改善类：多是30-40多岁的群体，第一套房已经住了十年八年以上了，进入了“上有老下有小”模式，90平左右的空间已显局促，换房升级已迫在眉睫。第三、备用类：这一类人多是为孩子工作、结婚所备，家庭略有积蓄，孩子正在上高中或者大学，也或者大学刚刚毕业。眼看着房价不等人，早买早省心，更重要的是省钱。第四、有钱类：这类人是真正的有钱人，当然不是能登上福布斯榜单那种级别的，但这些人衣食无忧，账务自由，别无投资途径或者干脆就不懂其它投资渠道。所以，只有投向买房，时常还加上个“保值、旅居、养老、旅游”之类的嘘头。以上这些人群都对买房具有一定的需求，因此只要有市场需求存在，自然会有人去购买，这里我们把那些故意炒房的人和炒房团先排除在外，实事求是的分析一下市场客观需求。当然除了需求以外还是有很多其他客观因素的影响。首先由于中国人都喜欢跟风，并且有句俗话叫买涨不买跌，什么东西越涨反而越喜欢买。再加上媒体、售楼人员以及一些炒房客们，散步一些房价即将上涨的谣言。让有些即使需求不大的人都着急先买房子。其次，中国几千年来对房子的热衷，孩子结婚要准备房子，有了钱改善生活要买房子，再加上这几年一直疯传房子能保值。许多有钱人都开始利用房子为自己的资产保值，导致房价越炒越高。最终让普通购房人都难以接受了，甚至有的地区都有价无市了。最后，由于目前城镇化还在继续，许多人认为早晚要进城，晚买不如早买。再加上部分地区户籍限制比较严重，不买房在当地上不了学，许多人为了孩子，都开始在城里拼命的抢房。而且还坚持的认为，未来房价还会暴涨，这种错误的观念本身就会使房地产畸形膨胀。房子不是用来炒的，而是满足的我们的居住需要拿来住的。随着国家的调控升级，相信房子的价格会稳定住，并且趋于理性。因为中国多山，不像美国整体是个大平原，随便哪里建城都可以画个轴心八面延展，到处都能盖房子。中国有大面积平原的省份都极其有限，虽然农村地多，但人们偏偏要跑到大城市工作，宁可合租甚至住地下室。这就导致繁荣度高的地方人口密集，房子当然也就密集。农村地广人稀但没人去，当然房子建的就少。以广东为例，为什么珠三角这么发达都带不动外围城市经济？就是因为群山阻隔。珠三角在广东是唯一的一片多处平地能连在一起的区域。即便如此，深圳和东莞之间还隔着山或丘陵。因此广东虽有18万平方公里的面积，但山区面积就占了80% 。深圳面积2000平方公里都不到，其中还包括山地和丘陵，就这仅有的一点地方住着2000万人口，实际每平方公里有超过1万人口，楼不密集怎么办？房价又怎能不高？再以山东平原为例，说起来是平原，但胶东一带有三分之二都是山地，青岛市内三区，光崂山就占了一半的面积。临沂一带山区占比更是达到七成以上。浙江、福建、江西、山西、陕西、湖南、四川、云南这些就更不用说了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夹缝中建的，四面环山的城市多了去了，其农村很多都是在山上或者山里，就算这山沟沟里免费送房子，有谁会去住？人们都巴不得赶紧离开山区去城市。乡镇→县城→城市→大城市→发达城市，人口流动就是按这个方向阶梯变化的，越是金字塔尖人口越密集，房价也就越高。楼盘建得多，但真正是刚需的反而买得少，那么房子给谁买去了呢？炒房团、投资客，这些人都是不差钱的主，前期投资买的房子价格高，现在没有合适的机会出手，但又不愿意降价出售，所以挂价还是很高。另外一方面就是开发商的营销策略，房地产套路多，明明房子很多，但开发商对外宣传可能是房子卖得所剩无几了，再不买就买不到啦！然后就是故意涨价，这样一来刚需就慌了，一看房子快卖完了而且开发商马上就要涨价了，那还不快买。开发商一般是通过这种套路来卖房子，一边卖一边涨价。因为他们知道只有造成涨价现象才会有人买房子。现在房价这么高，开发商还是不愿意降价，因为一降价就漏了馅，房子反而不好卖，所以房价就这么高高在上僵持了。等哪一天开发商资金链实在撑不下去了，他们就只能选择降价了。解答财经问题、服务百姓需求，如果大家对楼市、财经有兴趣欢迎和我交流，我会持续解读大家关心的财经话题。楼市、财经观点，启迪财富思维，更多投资、财经分析请关注头条号！