1，西安房价为什么相对全国市场低了那么多不知道西安人民有没有幸福的发现，在全国二线城市中，西安的房价相对是比较低的 。虽然这种现象在今年开始改变，可还有很多人想问为什么西安房价偏低？小编整理了网络上一些常见观点 。1.西安市政府缺乏经营意识，西安整个城市规模摊的太大，缺乏有效的核心，虽说现在重点发展曲江和高新，但在地图上看看曲江的规划面积，简直逆天！而且发展上突出不了重点，使得曲江的房价整体比较平均 。2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符，去看看火车站，看看破公交，看看遍地的小偷，看看满街的BYD的士，看看破败的马路，作为江苏人，我觉得苏北都要比西安在市容上好一个档次 。3.基础教育资源匮乏，这一点可以说是房价的致命伤，西安的奇葩之处在于私立小学横行，公办小学资源稀缺，作为城市房价的推动力，西安的学区房真的惨不忍睹 。这也侧面说明了西安市政府的不作为 。4、人口导入不足：过去8年里，西安和郑州的房价差不多 。常住人口的数量差不多（截至2015年末，郑州市常住人口约1000万，西安市的常住人口为869.76万人）郑州和西安的在校大学生数量也差不多，都是80万的样子 。可是，最后留下来的人数差距却非常大 。西安的名校毕业生，一毕业就往东部沿海地区，特别是往北上广深冲 。而郑州的大中专毕业生，大部分都留在了本地 。结果是，过去八年郑州市新增在校小学生近23万人，西安才增长不到2万，郑州市西安的11.5倍 。同期，郑州新增人口182万，西安才增长19万！道理还是那个朴素的道理，同一时期，郑州房价增长得比西安要快，是因为导入了大量的人口 。简单说，就是西安毕业生，西交西电，西工大，西北政法这些学生，有能力在北上广立足，选择出去，而同样郑州学生能留在郑州就不错了五、工资低……但也分行业，有些行业挺高的，如教育培训行业，这是由教育重视程度决定的 。但总体工资水平太低了，如此工资水平，再对比房价，实际上房价还是挺高的（相对当地工资水平来说） 。（以上回答发布于2017-03-20，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看【西安为什么城内房价便宜，西安房价为什么相对全国市场低了那么多】
2，西安房价均价14000多为什么本地人觉得高外地人觉得便宜我觉得这是很简单的道理，角度不同答案自然不同，没有比较就没有伤害 。首先就是因为本地人跟外地人的经历完全不一样西安的房价其实也就是这几年涨上去的，在2017年之前西安的房价其实都很低，那个时候西安的房价可能就是七八千元，所以当眼睁睁看着西安房价涨起来的本地人，当然会觉得西安现在的14000的房价贵 。但外地人没经历过西安低房价的时候，在判断西安房价的时候会跟其他同级别城市比较，这样一对比西安的房价当然会显得便宜 。比较再怎么说，西安也是一个国家级中心城市 。其次就是本地人的收入跟外地人的收入不一样西安的房价这几年出现了明显的上涨，但西安的经济却没出现太大幅度的增长，所以当地居民的收入定没有增长多少，在这种情况下居民跟房价之间的差距扩大，本地居民当然会认为西安房价过高 。但外地人，特别是打算去其他城市买房的外地人，一般都是些收入比较高的人，这些人眼里14000元的房价也就是一般水平，毕竟现在房价三四万的城市多得很 。西安现在房价均价已经不止一万四了吧本地人觉得房价高一是因为西安的房价是从近几年才突飞猛涨的，不像其他城市缓慢上涨，本地人一直经过的是五千六千的价格，突然89千上万，自然觉得房价太高 。二是因为身在西安的本地人一直知道西安的工资水平较其他大城市是比较低的 。认为工资水平和猛涨的房价不一致，自然会觉得房价高了 。外地人觉得便宜是认为西安作为全国中心城市，西北大城市，再加上西安近几年在网红创新旅游文明城市上做的很好，正因为外地人不是很了解西安的状况只认识到表面情况，觉得作为新一线城市上万的房价很正常了 。所以本地人觉得高，外地人觉得便宜了就是这样了 。有想在西安购买的赶紧了后面估计还会缓慢上涨的 。商品房本质就是一种商品，国家地域发展不均衡房子作为一种商品，被允许交易 。其实就是这个富人挤压穷人的模式，一线房买不了就去二线三线投资，在一线上班，供二线的房子，等涨上去后一出手就够一线首付，但是这个期间二线的房子就这样不收控制了 。这其实也是一种垄断，允许外部资本注入本地房产，西安宽松的户籍政策人口大量涌入，租房市场的矛盾，混乱 。对于属于自己的房子的迫切需求 。所以说白了，对于西安房价的认知差异，其实就是本地居民跟外地人的参考标准不一，而这也是大家认知出现差异的原因 。所以在判断一件事的时候，还是要从自己的标准处罚，毕竟别人跟自己的实际情况完全不一样 。
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