但当事人另有约定的除外 。第五、我建议在承租企业的场合下,关于装饰装修补偿费的归属问题,与其他补偿项目一样,奉行约定优先 。租赁合同是出租方、承租方双方享有权利、承担义务的依据,只要不违反法律的强制性规定,双方必须严格依照合同规定履行合同义务,否则就要承担违约责任 。租赁双方要想避免日后可能产生的争议,应当在租赁合同中尽可能作出详细的约定 。
如若没有约定,则应当按照法律规定处理 。第六、被拆迁人进行维权,在寻找法律依据时,不能仅仅局限于《国有土地上房屋征收与补偿条例》等拆迁法律法规,应当寻找任何于己有利的法律依据 。有些案件就是依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定作出的判决 。第七、在装修装饰场合,分为两种情形,即已形成附合部分与未形成附合部分 。
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