重庆|关于观音桥的未来，先给一个超前答案香港|中心城市|楼市

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【重庆|关于观音桥的未来，先给一个超前答案】来源：楼市新认知
近几年重庆楼市一直有一个被人诟病的点：
许多新区的发展速度超过了核心区。
最直观的是，照母山。
近些年来照母山一路高歌猛进，成为了目前重庆各大新区里的标杆，一度挑战起了两江四岸以及观音桥、解放碑。
我也曾说过，照母山的房价有其必然性：
比如，城市界面足够新。
比如，周边有产业人口。
再比如，轻轨、商业、学校皆有。
。。。
他们一起把照母山的房价推到了现在这般。
这不禁让我们思考：
重庆的核心区真PK不过新区吗？
重庆核心区的未来在哪里？
01
的确。
拿观音桥来说。
2003年，观音桥商圈建设正式拉开了序幕。然后在未来的十年里它演绎了自己的传奇故事：
2005年，观音桥商圈正式开街。
2008年，成功打造百亿商圈。
2009年，重庆十大时尚地标。
2010年，西部首条“国家4A级旅游景区”商业步行街。
2012年，重庆首个千亿商圈，荣登“西部第一街” 。
2013年，观音桥商圈商品销售总额突破2000亿，超过成都春熙路，成功创建全国首个服务业标准化试点示范商圈。
。。。
2003-2013是观音桥发展最黄金的十年，然后，它一跃成为了西南商业史上抹不去的名字。

与此同时，从2011年开始，香港置地、万科、融创等大开发商相继进入照母山，以令人咂舌的速度推进了轻轨、学校、商业、住宅的全面发展。
然后它便吸引了全城人的目光，被誉为“宇宙中心” 。
于是乎在同样的近10年时光里，观音桥的变化在照母山变化的光环下似乎显得有些暗淡。
这不免让我们思考：陪伴了我们近20年的观音桥，重庆时尚潮流的代表，重庆本地人最爱逛的商圈，它的未来又在哪里？
02
也是这十年以来，重庆这座城市的能级不断提升，我们实现了从区域中心到国家中心城市，进而冲刺世界城市的历史性跨越。
但是进入新的历史阶段，重庆想要实现这种国际性的跃升还面临不少的瓶颈。
比如我们上文提到的观音桥这种城市核心区的价值提升。
城市核心。
是人口、建筑、经济高度集聚的区域。
是城市第三产业的集聚区。
是城市复合功能、地域风貌的集中体现场所。
是彰显独特魅力的城市名片的代表。
是城市人民心理认同的归宿所在。
当然，它更能让人感受到城市生活的气息。
。。。
观音桥，谁也取代不了。
新区域中心、新商业都不行。

你说观音桥这几年没有变化吗？
没有变，它一直是重庆独特的城市名片，重庆人最爱逛街的商圈。
它变了，只是你没有注意，它实现了全域免费WIFI覆盖，它已经拥有了4条轻轨，而未来这个数量是8条，全重庆仅此一个地方，种种。
观音桥默默的升级，在等待一个再次腾飞的时机？
只是，随着存量时代的到来，高密度的城市核心区能级的再次提升、空间环境品质的改善对重庆城市整体竞争力提升已经迫在眉睫了。
也就是说，重庆想要实现国际性的跃升，首当其冲的便是重塑城市核心的竞争力，构建高质量的现代产业体系，用全新的发展和增长方式提升城市的品牌影响力。

重庆|关于观音桥的未来，先给一个超前答案

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