下跌|如果购房时花了90万，现在跌到40万，作为房主应该如何止损？( 二 ) 物业|写字楼

如果不急于离场，对外出租是个不错的选择，租金收益可以部分覆盖市值下降带来的损失。
选择四：断供拍卖；
买房时花费90万，假设当时首付3成27万，那么银行贷款63万，如今市值跌到40万，显然剩余价值已不够覆盖贷款本金，此时会出现大批断供者，银行作为抵押权人会出面拍卖变现。
当然，断供拍卖是“不得已而为之”，不到万不得已不要选择这一条路，因为断供会影响征信，对后期买房贷款、买车贷款、经营贷款等都有影响。况且即便能以40万的价格卖出，也不够覆盖63万的本金，剩余款项还是要由购房者来偿还的，购房者并不会因断供而从中获利。

写在最后：
90万市值的房子一般不会降到40万，即便有也是个例，可能存在于某个城市某个区域的某个楼盘，但一般不会大范围地出现，因为即便是“房住不炒”，也不是要求降房价，而是“稳房价”，如此大幅度的降价既不符合购房者的利益，也不符合房产企业、银行的利益，更不有利于房产行业的良性、健康发展。
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下跌|如果购房时花了90万，现在跌到40万，作为房主应该如何止损？( 二 )

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