（5)增加扣除项目金额（6）费用转移、加大开发成本（7）成本核算对象筹划房地产公司在同时开发多处房地产时，可以分别核算，也可以合并核算，两种方式所缴纳的税额是不同的，这就为企业选择核算方式提供了税收筹划空间 。土地增值税的筹划方法主要有一下几种：（1）利用临界点从纳税筹划的角度考虑，企业可选择适当的开发方案，避免因增值率稍高于起征点而造成税负的增加 。
房地产企业如何做税收筹划？
【谈谈房地产企业的纳税筹划,房地产为什么 纳税筹划】针对房地产企业而言，传统的税收筹划集中在土地增值税上，土地增值税筹划的总体思路是，降低增值额进而降低增值率，以达到少交甚至不交土地增值税的目的 。土地增值税的筹划方法主要有一下几种：（1）利用临界点从纳税筹划的角度考虑，企业可选择适当的开发方案，避免因增值率稍高于起征点而造成税负的增加 。企业也可以利用土地增值税的临界点进行筹划，避免出现适用更高一级税率的情况 。
（2）收入分散对于包含装修和相关设备的房屋，可以考虑将合同分两次签订 。（3）选择适当的利息扣除方法房地产企业贷款利息扣除的限额分为两种情况，一种是在商业银行同类同期贷款利率的限度内据实扣除，另一种是按税法规定的房地产开发成本的10%以内扣除 。（4）代收费用并入房价这些费用一般先由房地产企业收取，后由房地产企业还会因此而有结余 。
对于代收费用有两种处理方法，第一种是将代收费用计入房价中向购买方一并收取；第二种是在房价之外单独收取 。（5)增加扣除项目金额（6）费用转移、加大开发成本（7）成本核算对象筹划房地产公司在同时开发多处房地产时，可以分别核算，也可以合并核算，两种方式所缴纳的税额是不同的，这就为企业选择核算方式提供了税收筹划空间 。
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