县城为什么比城区房价高，县城买房和省城买房子的区别在哪 _什么

1 ，县城买房和省城买房子的区别在哪年轻不要图安稳，省城买吧，升值空间大些，而且可以给自己更大的动力。哥们，我相信你会在压力下有更好的发展的，加油房价上有区别，孩子上学有区别，消费环境有区别

2 ，为什么一些落后的县城房价高甚至比所属城市房价还高这个问题真的是问到了房地产行业的本质。这些经济不发达、资源萎缩、人口流出的县城房价之所以这么高，并且还不降价。原因还就是因为城市小、人口少，房地产市场规模比较小，导致既得利益群体不愿意房价下跌，他们可以控制当地的房价死撑着不降价。比如在2020年北方很多大城市的房价都出现了下跌，比如北京、郑州、天津、青岛、石家庄、济南等等，这些城市的房价下跌幅度还不小。那么为什么这些城市的房价可以下跌呢？因为这些城市的房地产行业有着人口和产业的支撑，现在房价偏高，房价下跌有刚需购房者购买。但是对于那些小县城呢？这些现在虽然有刚需，房不多，一旦房价下跌，人们可能就会抱着“买涨不买跌”的思想继续观望而不买房子了。对于当地的开发商来说，反正市场规模就那么大，也没有外来人口，就是些当地的刚需，只要死撑着房价不下降，甚至涨一点，最终这些刚需还是要买房。而降低房价，不但刚需不买房，还可能导致那些外出工作在县城买房的人（有可能自己居住，也可能些投资炒房意思的一类人）担心房价下跌，就会抛售自己手中二手房，最终导致整个市场价格下跌。这并不是开发商和已经买过房子的人想看到的结果。最后说说为什么这些小县城的房价能涨到现在这么高，其实棚户改拆迁货币化安置是主要原因。说实话，这么高的房价当地普通居民是买不起的，但是由于很多村庄和老城区拆迁导致了大量资金流入了这些城市，拆迁户分得大量拆迁款也都投资房产。由于这些县城的房地产规模本身就不大，棚户改货币化安置项目有比较多，占比当地房地产的比例不小，最终也就抬高了当地的房价。随着棚户改拆迁货币化安置政策在2020 年底结束，这些小县城房价就失去了资金和购买力强的拆迁户的支撑。这么高的房价在没有经济、人口和产业的支撑下就犹如空中楼阁，还能支撑多久？咱们可以拭目而待。

3 ，县级城市的房价未来趋势会如何现在，各大城市的房价都有下跌的趋势。年底，各大楼盘为冲击销量，纷纷做促销活动。但是，房价下降对县级城市的房价影响应该不大。因为县级城市人口少，流动性也不强，炒作的人也比较少。所以说房价应该是比较稳定的。县级城市的房价未来还会上涨。因为县级城市的市场还没完全发掘。当经济发展起来的时候，房地产市场也会发展，房价也会提高首先说下县城的房价本就不是太高，一般是建筑成本的2倍，所以县城的房价会受到国家政策的影响有所降低，但不会太多，也就几百块的样子。开发商肯定不会亏本把房子出售的。县级城市房价预计未来会趋稳，有几个原因：其一，新年国家就明确了房市的方向是稳定，而不是炒高；其二，县级城市人口总量有限，外来人口极少出现爆增，所以大幅上涨的可能性也不大。