为什么房价不受影响呢，为什么所有的东西都可以降价而楼市不降 _房价

1，为什么所有的东西都可以降价而楼市不降房子是不动产，具有增值和保值的作用，加上国家人口多，刚性需求大，能不可能会降。短期受到市场调控，但是影响不大。

2，当下经济这么不好为什么房价却没有大跌呢00:00 / 00:4070% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，房价为啥只涨不下这是一个泡沫，早晚有一天房子降到500一平。房价高由于我国特定的国情所决定的，是经济发展到一定水平的产物，因为中国是市场经济，这就要受到供需关系，等一些市场因素的影响，另外还有人们购房观念的影响。政府应加强宏观调控，加强政府干预。。【为什么房价不受影响呢，为什么所有的东西都可以降价而楼市不降】

4，黄金暴跌石油暴跌大宗商品崩盘的情况下房价为什么可以不受影响别担心，大家都在做最后的挣扎。据估计，在过去的五年里，它将开始缓慢下降，目标是50% 说实话，中国的房价也是一个很奇怪的东西。真不知道该跌还是该涨。世界上几乎所有的房价都在下跌，不仅仅是房价在下跌，几乎所有的产品和商品都在下跌。石油已经跌到了最低价，黄金和期货也在下跌但是这样，为什么中国房价不降？真是奇怪，奇怪，头晕，不明白那么多网友都在说，中国房价是不是光吃春药了？为什么？它足够强大，强大到可以坚持这么久你可以看看最近公布的相关房价数据。总体来看，全国70个城市中只有20个左右的城市房价略有下降，近50个城市房价仍在上涨。我不知道我为什么逆潮流而动，很多人不理解其实大家都不要太着急。中国房价不跌不涨。其实是表面现象。真实情况下，未来房价指数肯定会下降，而且在未来。5年内会开始缓慢下降，下降幅度肯定不会小首先，我们不仅仅是看相关公布的数据。这个数据有一定的水分，更多的是考虑新房的价格。新房价格是没有市场的价格。开发商爱出价多少，其实里面有很多花样，一个价格对外公布，然后卖的时候又是另一个价格，真正的房价其实是在其次，我们要看看一些大的房地产开发商的状态，他们对市场的感知比较超前比如恒大和碧桂园在全国率先推出大降价举措。恒大从年初的78%开始初步降价，9月份开始在全国范围内大规模降价促销628套房产。上半年卖出3000多亿，争取在八天黄金周和九月卖出近3000亿。碧桂园也在打折出售。我们来看看这个鱿鱼效应。可以肯定的是，很多大地产商是站不住脚的，最后被迫踩着市场的节奏，跟着降价走第三，还有一些开发者在坚持，不代表他们能坚持！前段时间大家都看新闻了。郑州市房地产协会和河南省房地产协会举行私人聚会。30多个地产大佬聚在一起，要求大家不要降价。但是这种逆势的举动真的能站得住吗？因为他们的理由不靠谱:说降低房价弊大于利，弊大于利，为什么要做出这种举动？大家都知道没必要降价吧？但一定是降低房价利大于弊。人们非常高兴房地产开发商能够收钱，不会导致破产和死亡。怎么能弊大于利呢？这么精彩的理由，真的是在忽悠全国网友的智商第四，当房地产价格下降时，许多人不高兴当然，最不开心的是开发商的征地费用毕竟是有的，有的还不小心握手拍了个地王。如果不咬紧牙关降价，那就是赔本买卖还有炒房团，他们是整个房地产行业的寄生虫。他们炒了房价，让其他人吃了苦头一些地方政府也纷纷效仿。毕竟真金白银的地价收入可以解决很多眼罩面前的问题。至于以后怎么办，还是等下一个吧因为房地产毕竟养肥了很多既得利益者第五，告诉大家判断房价是真涨还是真跌最有效的方法。没事的话自己去中介就知道了。为什么总听别人说什么，听专家说什么？只要仔细看就会发现，首先现在的中介基本没有以前那么拥挤了，其次他们的态度也没有以前那么高傲了，反而很热情。至于为什么，你想想就知道答案了。现在的房价已经成了没有市场的局面，就像秋后的蚂蚱几天都跳不起来一样当然，从根本上来说，房价不应该跌得太厉害，或者说应该持有一段时间，所以会慢慢跌，这大概是符合很多人的利益的。不然银行肯定是先站不起来的。这就是现在首付这么高的主要原因5，楼市崩盘什么行业不受影响所有行业都会受影响，楼市崩盘，土地卖不掉，政府就没钱，然后就会提高其他行业的税费来补充收入医疗、农业、非建材工业、老百姓，趁着房价高，将手中的房子尽快出手，多存钱应对金融危机应该就行了，其他没啥办法，当楼市崩盘了，也就是经济萧条的时候，没有什么行业是会好的。只有受影响小的行业，像互联网行业等。6，为什么二手房这么难卖房地产这么难做其实不是二手房难卖，是房屋交易相对于其他行业来说本来交易时间就长些，再加上交易金额大，客户考虑因素多，所以相对来说就觉得有些难了，还有就是这两年受到国家政策的影响，做房地产主要是勤快，因为现在信息共享程度高，拼的就是速度。@@@做销售，很容易给你诱惑：那就是上不封顶！其实不然！特别是你初入销售，一定要注意选择行业和公司，否则你在房产的销售就可能是你进军下一家公司的障碍。至于中介好不好做，建议你去家公司实际看看就行了，一个月能有1笔成交已经很不错了。无论什么时候买房卖房都是一直持续发展的，是你自己没有做好罢了，实在适合不了的话，建议你转做银行贷款这一块的业务，也是很吃香的。买卖的速度和客户心里价格的对等，房地产为什么难做，在于你的心态，你的付出。扣心自问你别别人多付出多少，你用心了没有！岂知狮子搏象兔，皆用全力也国五条，知道不，，多看看政策走向7，房地产价格是受成本影响大还是供求关系或者其他原因影响大些呢材料对楼盘价格影响不大！主要受二手房、楼盘需求过大导致的！也受到物价、金融…为免通货膨胀…对此国家出台很多政策，主要的：提高房贷利率。但我们也看到了…作用不显著。房价还在上涨！希望对你有帮助！房地产价格的影响因素主要有以下几个方面：房地产自身的价值。引用政治经济学的原理，商品的价值是价格的基础，价格是价值的表现形式，房地产的价格主要由其的价值决定，是由凝结在商品中的无差别的劳动决定供求关系的影响。商品的价格由商品的价值决定，受供求关系的影响。供给大于需求，生产过剩，商家为了促进销售，会降低出差来拉动需求。供给小于需求的时候，供不应求，会出现物以稀为贵的现象。消费者愿意以较高的价格获得商品，这时商品的价格会上升。房地产市场需求较大，会出现哄抢的情况，此时房地产市场价格会上涨；反之，若房地产市场房子挤压过多，开发商为了尽快销售出去会降价销售，房地产价格会下降。受政府政策的影响。房地产市场的价格会对其他行业产生影响。适当的时候，政府会采取相应的政府宏观干预进行调控。当前，房地产行业价格过高，政府采取限贷限购策略，抑制需求，使房地产价格趋于平稳。8，2013年沈阳房价不会降的原因“目前看，2013年沈阳房价的确不算高。这一点无论从南方炒房团来沈炒房，还是从投资或投机购房，都说明沈阳的房地产有投资空间。”专家分析，目前为止，沈阳人均住房面积在全国仍处于中下游的较低水平。随着城市化进程的推进，加上大沈阳经济区建设，沈阳商品住宅市场的需求巨大，市场的消化能力仍将保持在高水平。这也表明，未来沈阳的房价不可能大幅下降。“沈阳商品住宅空置率处于安全水平。”专家认为，在全国其他同类城市受调控政策影响导致房市波动较大的情况下，沈阳房地产虽然成交量受到一定程度影响，有相当多的人持币观望，房价快速上涨的势头得到了抑制，但这一切并没有给沈阳房地产市场健康的本质带来重大影响。而房价不会下降的原因还在于，沈阳的商品房有效供给不足。目前沈阳待售商品住宅虽有600多万平方米，但远郊和三县一市约占四成，各楼盘的尾房加在一起也在一成以上，中心城区有效供给不足，开发商不可能降价销售。开发成本制约房价难以大幅下跌。决定房价的另一因素是开发成本。虽然开发商不是按成本加合理利润卖房，而是追求利润最大化。但刚性成本如占50%左右的土地成本和税费不降，房价也难大幅下降。房价能否下跌也取决于开发商的资金链。当开发企业资金紧张，资金链要断裂，为快速回笼资金以求生存时，才会被迫大幅降价。由于今年沈阳楼盘销售良好，多数开发商不存在资金链断裂可能，暂时也不会主动降价促销。而房价与通胀也息息相关，在当前通胀背景之下，未来沈阳房价也不会大幅下降。9，房地产价格的影响因素有哪些房地产市场价格水平，既受到成本与费用构成的影响，同时也是其他众多因素相互作用的结果。这些因素包括：1．社会因素社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。例如，人口密度高的地方对住房需求多，价格也就较高；家庭结构趋于小型化增加了家庭单位数量，从而引起住房需求的增加，也会抬高住房的价格。人们消费心理的变化也影响着房地产的设计和开发建设，当人们消费心理倾向于经济实用型的时候，房地产的设计和开发都会以降低成本和售价为目标。当人们消费心理趋于舒适方便时，房地产开发则注重功能的完善和居住环境的美化。虽然这可能会增加开发成本，但同时也提高了售价。2．政治因素政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房...房地产市场价格水平，既受到成本与费用构成的影响，同时也是其他众多因素相互作用的结果。这些因素包括：1．社会因素社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。例如，人口密度高的地方对住房需求多，价格也就较高；家庭结构趋于小型化增加了家庭单位数量，从而引起住房需求的增加，也会抬高住房的价格。人们消费心理的变化也影响着房地产的设计和开发建设，当人们消费心理倾向于经济实用型的时候，房地产的设计和开发都会以降低成本和售价为目标。当人们消费心理趋于舒适方便时，房地产开发则注重功能的完善和居住环境的美化。虽然这可能会增加开发成本，但同时也提高了售价。2．政治因素政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房地产价格政策、税收政策、城市发展规划等。例如，目前中国政府正通过制定政策法规致力于减少房地产开发和交易过程中的各种不合理收费，从而降低住房价格，使之与广大居民的收入相匹配。3．经济因素经济因素包括宏观经济状况、物价状况、居民收入状况等。例如，当经济处于增长期时，社会对房地产的需求强烈，其价格也水涨船高。当经济处于萧条期时，社会对各种房地产的需求减少，价格自然会下降。物价水平和居民收入水平也与房地产价格呈同向变动。4．自然因素自然因素包括房地产所处地段的地质、地形、地势及气候等。例如，地质和地形条件决定了房地产基础施工的难度，投入的成本越大，开发的房地产价格就越高。气候温和适宜、空气质量优良的地域，其房地产价格也会比气候相对恶劣的地域高。5．区域因素区域因素包括交通状况、公共设施、配套设施、学校、医院、商业网点、环境状况等。例如，地处交通便利城区的房地产价格较高，交通不方便的郊区则价格偏低。对于商业房地产，区域因素尤其重要。繁荣的商圈区域内的房地产价格高昂，因持有这些区域的房地产而取得的租金收入不菲。6．个别因素个别因素是指影响某个房地产项目的具体因素，包括建筑物造型、风格、色调、朝向、结构、材料、功能设计、施工质量、物业管理水平等。功能设计合理、施工质量优良、通风采光好和良好的朝向等因素都会相应地在房地产价格上体现出来。