成都双流区房价为什么低，成都武候区双流段的房价怎样 _双流

1，成都武候区双流段的房价怎样大概得两万左右这边房价在7000左右【成都双流区房价为什么低，成都武候区双流段的房价怎样】

2，为什么成都作为新一线城市房价低得如此离谱成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具体分析如下：1、地多人少成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。2、政府调控在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。3、成都人的买房特点成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望将来老了守个铺子收租金。房价因素：一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上，因为土地的价格并不代表价值.从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。二、人口结构的变化导致房价下跌原因。从一般规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。2008年前后的人口结构变化将非常明显，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的，因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌原因是必然的。

3，双流区的房价为什么贵过主城了16年成都房价暴涨前，双流东升镇（主城区）的房价均价不过5000-6000 。成都房价暴涨的背景下，双流的房价也跟着暴涨，致于地价，东升镇拿地本地房产商早的几年前甚至10几年前就拿了地，地价根本不贵，可以说本地开发商这波是赚翻了，外来的开发商早几年在双流开发的也一样，地是很早就拿了，只不过是推出后期楼盘迎合房价暴涨继续圈钱，加上双流区除了东升镇，周边其他镇几乎都是工业园区，要么就是八杆子打不到永安镇和黄龙溪镇太远！加上湿地公园的打造基本见成效（这个公园双流人本地都应该知道早前10年前就开始动工），论居住条件，也就只有东升镇还行！房价高是自然的事！

4，为什么今年成都的房价这么低低了吗？不觉得。不关地震怎么样，都知道成都市是平原。。成都平原瘩。在成都卖房。不求升。但是不可能降的`，你看到的降都是大多数新楼盘看见地震的原因才搞西和动啊什么的，，表面上看到价钱很便宜。其实实际看清楚根本没降！满意请采纳成都的房价什么时候低过啊？5，为什么二楼房价最便宜房子通常是楼层越高越贵，楼层低会因为采光差，私密性差容易受周边干扰等方面有劣势。那这样说来理论上讲应该是一层最便宜，但一层为什么不是最便宜的呢？因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点。但二层就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了。通常是每层楼或两层楼一个价格，逐渐往上还要逐渐加价。二楼靠近地面灰尘多些啊，也就便宜一点。6，成都市什么地方的房价比较低点楼主说的低是什么价位呢？目前成都市大邑县房价最低，均价3600左右，全款可能更低；此外，温江郫县双流可以买到5000多至6000的房，其中，双流县部分地区因为要成为天府新区核心区域，所以房价一年涨了2000、、、、、目前保利叶语和哥德堡已经开盘，周边也有一些楼盘，值得购买，热门。如果要往市区走的话，三环周边6000多可以买到房子，三环以内的话，8000以上。楼主说的低是什么价位呢？目前成都市大邑县房价最低，均价3600左右，全款可能更低；此外，温江郫县双流可以买到5000多至6000的房，其中，双流县部分地区因为要成为天府新区核心区域，所以房价一年涨了2000、、、、、目前保利叶语和哥德堡已经开盘，周边也有一些楼盘，值得购买，热门。如果要往市区走的话，三环周边6000多可以买到房子，三环以内的话，8000以上。7，成都温江和双流华阳这2个地方哪个的房子好点这两个地方地段是没法比的，华阳离成都很近，一车就到，而且现在就是华阳高新区那边越来越发达，在华阳买房比较不错，现在价格也还不贵。5000左右，以后绝对是会越来越贵的！高档小区也很多，别墅区也有，价格还是参差不齐！两个区域都挺好的，主要看你距离哪个区更近些我龙泉叻,我觉得肯定是双流3，空港的嘛!就算二天发达咯换好房子,双流的房子绝对升值快3...买不起就来龙泉嘛,现在还是可以了.晚上还可以切爬龙泉山.看上班地方吧，温江居住环境不错，房价也还比较合理，但是总体经济并不繁华，没有什么像样的工业园，要做生意的话只能围绕大学城和苗圃产业做点文章，而华阳是一个重点发展的地方，企业很多，写字楼林立，买了房子出租什么的很容易，未来的发展空间绝对是超过温江。都可以温江的环境也好，养老很不错，主要看你怎么想