1，江苏徐州沛县县房价未来趋势沛县有些地段的房价已近5000元，拉升了其他偏点位置的开发商也跟涨，远远超出普通工薪阶层的购买能力，开发商和县级政府方面虽一味推高房价，但国家的大趋势是要房价平稳，个人觉得沛县房价不大能涨了，下半年再降个千把两千也不无可能！
2，为什么一些落后的县城房价高甚至比所属城市房价还高这个问题真的是问到了房地产行业的本质 。这些经济不发达、资源萎缩、人口流出的县城房价之所以这么高，并且还不降价 。原因还就是因为城市小、人口少，房地产市场规模比较小，导致既得利益群体不愿意房价下跌，他们可以控制当地的房价死撑着不降价 。比如在2020年北方很多大城市的房价都出现了下跌，比如北京、郑州、天津、青岛、石家庄、济南等等，这些城市的房价下跌幅度还不小 。那么为什么这些城市的房价可以下跌呢？因为这些城市的房地产行业有着人口和产业的支撑，现在房价偏高，房价下跌有刚需购房者购买 。但是对于那些小县城呢？这些现在虽然有刚需，房不多，一旦房价下跌，人们可能就会抱着“买涨不买跌”的思想继续观望而不买房子了 。对于当地的开发商来说，反正市场规模就那么大，也没有外来人口，就是些当地的刚需，只要死撑着房价不下降，甚至涨一点，最终这些刚需还是要买房 。而降低房价，不但刚需不买房，还可能导致那些外出工作在县城买房的人（有可能自己居住，也可能些投资炒房意思的一类人）担心房价下跌，就会抛售自己手中二手房，最终导致整个市场价格下跌 。这并不是开发商和已经买过房子的人想看到的结果 。最后说说为什么这些小县城的房价能涨到现在这么高，其实棚户改拆迁货币化安置是主要原因 。说实话，这么高的房价当地普通居民是买不起的，但是由于很多村庄和老城区拆迁导致了大量资金流入了这些城市，拆迁户分得大量拆迁款也都投资房产 。由于这些县城的房地产规模本身就不大，棚户改货币化安置项目有比较多，占比当地房地产的比例不小，最终也就抬高了当地的房价 。随着棚户改拆迁货币化安置政策在2020 年底结束，这些小县城房价就失去了资金和购买力强的拆迁户的支撑 。这么高的房价在没有经济、人口和产业的支撑下就犹如空中楼阁，还能支撑多久？咱们可以拭目而待 。【沛县房价为什么这么高，江苏徐州沛县县房价未来趋势】
推荐阅读
- 为什么碧桂园房价高，乌衣碧桂园房价高吗
- 为什么猪价和房价相似，来年开春生猪价钱会怎样
- 苏州为什么最近房价大涨，苏州市房价还会上涨吗
- 鹤山房价为什么便宜，鹤山市址山镇碧桂园价格
- 金昌房价为什么这么低，河南鹿邑的房价急
- 河南省为什么不支持垃圾焚烧发电,郑州持续推进垃圾焚烧发电建设运营
- 盐城房价为什么这么低，想在盐城买房求高手告知
- 舟山为什么房价这么贵啊，三亚和舟山那穷地方房价怎么那么高
- 大连泉水房价为什么不涨，大连现在泉水房价多少
- 房价为什么最近不涨了呢，房价真腰斩是好事啊为什么人家不腰斩