1 ， 加拿大房价暴涨的原因是什么1.房贷利率较低目前加拿大各大银行的按揭贷款利率跌至历史新低 ， 比如RBC（加拿大皇家银行） BMO（蒙特利尔银行）、汇丰等当前执行的房产贷款利率基本在1.5-2.0%之间 ， 很明显这使加国人所负债务的成本大大降低 ， 买房成本低 ， 更容易刺激市场需求 。2.疫情居家办公疫情期间居家办公成了一时期的主流 ， 而搬离市中心到偏远地区工作也导致了人们对单户住宅的需求急剧增加 。人口密度小 ， 环境舒适的郊区和小镇尤其如此 ， 供不应求的市场就促使了房价的必然上涨 。3.移民政策放宽加拿大通常每年要吸收大约30万以上的新移民登陆 ， 但是去年全球疫情暴发之势 ， 使得各个国家开始“闭关锁国” ， 导致加拿大新移民无法入境；同时加拿大政府为了应对疫情带来的用工短缺现象 ， 放宽了移民政策 ， 计划新年度要至少吸收40万移民 。因此 ， 市场预计在2021年下半年疫情得到有效控制之后 ， 新移民登陆数量会出现报复性增长 ， 又给“买房热”添了一把火 ， 房产价格将被进一步拉升 。人口急增 ， 房源紧张 ， 供不应求的市场条件自然会推高价格 。【温哥华房价为什么那么高，加拿大多伦多和温哥华房价哪个高】
2 ， 加拿大多伦多和温哥华房价哪个高2016年8月3号火爆的温哥华房产被BC省长的一个外国人15%购置税一盆冷水浇灭了 。这个税就是针对中国买家的 ， 只要你没有枫叶卡 ， 买房就得多交15%的税 ， 留学生和工签的中国人也不例外 。9月开始成交量急剧下滑 。当时安省省长和多伦多市长出来说：我们多伦多不会学温哥华设立外国人购置税 。但是 ， 打脸了！！2017年4月23日多伦多推出外国人购置税15% ， 唯一比温哥华好一点的是 ， 之前交易的楼花不受这个影响 ， 持有工签的不受影响 。那多伦多市长为什么要出尔反尔打自己脸呢？因为整个加拿大 ， 值得中国人购置房产并居住的只有这两个城市, 。温哥华去年加税 ， 就把中国买家全推到多伦多了 ， 半年间多伦多房价飙升 ， 如果要买独栋的话 ， 你加价20%都不一定能买的到 。这大大影响到了多伦多居民的生活 ， 所以没办法 ， 民选政府呀 ， 多伦多上个月也加了15%的税 。那问题来了 ， 下面的房价怎么走？根据去年温哥华的走势看 ， 多伦多房价肯定不会再涨了 ， 毕竟半年涨了太多 。那么中国买家怎么选择？我认为现在两个城市条件一样了 ， 我们中国买家必选温哥华!温哥华房价未来两年肯定又要大涨 。下面说说为什么是温哥华 。我在蒙特利尔生活过10年 ， 所以深知加拿大东部城市的天气 。蒙特利尔多伦多甚至美国纽约波士顿的冬天都很漫长 ， 多伦多的气温跟我国长春相似 ， 但是时间更长 ， 4月底才结束冬季 。对比温哥华 ， 温哥华冬天温度并不冷 ， 平均0度左右 ， 而且春天来的早 ， 3月中旬也春暖花开了 。肯定比多伦多适合中国人居住的 。还有就是温哥华离中国近 ， 坐飞机回国少坐两个多小时 ， 尽管不多 ， 但是对于经常往返中加两国的华人来说 ， 多坐两小时是多么痛苦大家都知道的 。第三就是温哥华的宜居 ， 温哥华依山伴海 ， 常年跟墨尔本和苏黎世蝉联世界上最宜居城市前三名 ， 所以综上所述 ， 笔者看好温哥华房产 ， 而且我已经有认识的人最近加15%的税购置大温房产了 ， 不过即使加了这个税 ， 也比去年8月3号之前买温哥华房产便宜 ， 毕竟在那之前温哥华房价也是疯长了一年多 。3月份北京出了史上最严房产调控政策 ， 想必之前卖出了一套房的朋友必然会把目光投向海外 ， 这个购买能力不容小视 。
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