澄海房价为什么那么贵,汕头澄海房价为什么那么贵

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。但是熟悉这两个城市的人都知道,这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的,重庆有名的地票制度,这是全国都知道的,为重庆储备了大量的土地,而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的,所以重庆的房价一直是比较平稳,价格也比较低,相比旁边的成都,重庆的房价真是低了不少 。长沙的供给也非常充分,而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的,笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比,很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉,武汉也就是这几年才跟上来超过长沙,但是要知道长沙的人口是低于武汉的,到2019年长沙才849万人口,而武汉是1121万,比长沙要多了300万人口,将近比长沙多出了40%的人口,而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙,这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙,而两个城市的工资又能相差多少呢?最后再说一下深圳,深圳的房价目前是全国最高的,今年又涨了一波,都比北京高了,但是在2015年之前,深圳的房价是远低于北京和上海的,换言之,深圳的房价是2015年以来涨出来的,深圳也是最近这些年人口流入最多的城市,2014年到2019年的6年时间,深圳净增加人口281万,平均每年增加人口47万,但是深圳这6年时间成交的新房才24万套(长沙2018年一年就成交新房20万套),这说明新增加的房屋是非常少的,和新增人口数量严重不匹配,这是深圳房价大涨的重要原因 。网上一直流传有一个数据,说是中国空置率超过20%,对于这个数据笔者是非常怀疑的,目前也没有官方机构公布过空置率这个消息,但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积,说是到2018年,中国城镇居民人均居住面积是39平米(建筑面积),比1978年的7平米增加了32平米,是大幅的增加 。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的,更不可能是严重过剩 。对于中国的房子,笔者认为是供给还是不足的,尤其是一二线城市,对于五六线城市,虽然房子数量是足够了,但是其中大量的是老旧的房子,电梯也没有,大家可以看看县城的房子,大多是没有电梯的,而这就使得现在那些新房大受欢迎,大幅拉高了当地房价 。一个错误的提问,那么就不会有正确的答案,如果认定中国的房子是过剩的,那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的 。说句再明白的例子,香港的房价从2000年之后就一路上涨, 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。我岑溪一个县级市,三十年前县城不足两万人,现在已超三十万,都来自乡村,乡下一些小村几乎搬空了 。现在市里高楼林立,还如火如荼大发展房产呢,这那个城镇不一样?说起房子吧,谁,五年前买了房,谁心里踏实,我是农村人,五年前,在市里买了房,当时的房价4000多,一平米,现在房价是8000多,一平米,房价翻了一番,买房时父亲不,赞成,父亲80岁了,脑筋守旧,直到现在,父亲对我买房还有意间,说,农村咋了,就不过了,去年母亲母亲跌骨折了,我在医院,伺候了几天,母亲出院,我不能长时间回家伺候,我就打电话给父亲,父亲说儿子不能伺候,你们姐妹三个,轮流照顾,我说行,我们姐妹三伺候,我们姐妹三,一人20天,二妹,三妹先伺候,四十天候,就是秋忙,来我家,我多伺候,因为秋天,农忙时间长,这样安排,难处都能解决了,我和二妹说好了,父亲说那行,不知为啥二十天不到,就出了问题,父亲让我,立即回家,回家我赶紧解释,我把你们接到我家,我上午不上班,我能伺候,不能没有工作,工作是我的饭碗,这样能一举两得,在说,伤胫动骨一百天,我把工作辞了,母亲好了,我咋办?在说,我有我的难处,父亲说我,你有儿子,有女儿,你还干什么工作?你在家就行,我有丈夫,他的身体也不好啊,我的难处父亲你是知道的,还说啥,人都在农村就不过了?你是自找的,这是生活啊!不能开玩笑啊!我的父亲,我也老了父亲,为啥就不能给女儿方便?给女儿方便就是帮了女儿,女儿也有难处啊!为啥不想想女儿的难处啊?为啥折腾女儿,父亲啊!你,抬抬手,给女儿点方便,女儿就过去了!最后决定让我出钱,我说,行,行,行,现在有和父亲,商量,为了姐妹,和睦,为了给父母敬孝道,来我家住,好话说尽了,没办法了,谁有办法?能说服,我的父亲,朋友们!难到真的不该在市里买房?为什么?为什么?

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