购房者|控制住了？7月房价刚刚出炉，释放3大楼市信号，购房者淡定了( 二 )
一定要明确一点，可不是说稳房价就是让房价从大涨走向大跌，市场降温是坚决剔除炒作因素，让市场回归平稳和冷静，让真正住房需求的人能够安稳成交。
3、警惕房价局部过热，海口、青岛、银川环比涨幅领跑全国。
虽然整体来看全国房价稳定，而且个别上涨城市态势也基本得到控制。然而全国市场也在分化。
70个大中城市中有51城新建商品住宅价格环比上涨，海口、青岛、银川涨1%领跑，北上广深分别涨0.8%、0.4%、0.2%、0.5%。实话实说，1%算不上涨幅过大，但是矬子里拔将军，在全国大城市房价都控制住的时候，很多城市哪怕涨幅不大，但也凸显了出来。比如，这次海口、青岛、银川就“脱颖而出”。
这一方面说明调控成果见效，另一方面也说明对于房价上涨的迹象必须引起关注和警惕，防止某些炒房者利用房价回暖而大肆炒作，让本来房价处于较低位置的城市再度被利用从而推高房价。
最明显的是银川，已经被通报点名了，7月的房价数据再次显山露水，可能调控真的要在路上了。比如同样的金华、惠州等可都出台严厉调控了。
银川的房价谈不上多么高，可能跟当地的房地产开发速度和节奏太快有关系，所以，这也同样酝酿着巨大的问题，毕竟跟现实中的经济增速有些脱节。海口、青岛就不多说了，没有意外的话，调控会继续收紧。
说到这里，我们的购房者也应该比较淡定了，你既看到调控的决心和力度，更看到了调控的成绩，同时也你应该懂得调控的目的是，稳定房价，而不是阻碍成交。打击炒作投机，让真正自住需求的购房者得以安定。
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