房子|中国有这么多房子，为何开发商仍不断建房曹德旺、马云一语中的
说起房子，很多人是又爱又恨，没少人在这上面吃苦。除了我们这些小虾米，这些年，曹德旺也没少炮轰痛斥房地产行业。两年前他正义直言，“未来房子或卖不掉，因为有钱人不缺房，有需求的人没钱买房，未来房子只会在有钱人手上流通，发展到最后戏就演不下去了”。在他看来，房子就是财产，不是资产，而财产是要交管理维护费用的，所以他劝自己的亲人早点卖掉多余的房产。
【 房子|中国有这么多房子，为何开发商仍不断建房曹德旺、马云一语中的】
一份非官方数据统计显示，中国有34亿人的住房，不包括农村地区的自建住房。然而，中国的人口还没有达到34亿，这意味着中国的住房存量显然是空的。但高房价仍然是一个问题。这个数据表中还有另一个数据。中国大城市的空置率尤其高，许多城市的空置率远超过国际警戒线。中国的住房已经是“过剩”了，但是关心楼市的朋友们不难发现，很多开发商还在建房子，那么为什么这些开发商还在继续建房子呢?拿到他们不担心房子卖不出去吗?马云和潘石屹对此直言不讳。
虽然马云已经退休，但他对商业机会的把握能力很强，阿里巴巴的成就就是一个很好的例子。2017年，马曾劝说年轻人不要买房，他说:“未来8年，房价会像大葱价一样。”当然他的意思也绝非真的像葱价一样，但马这么说的原因是他希望年轻人去追求自己的梦想，而不是成为“房奴”。年纪轻轻就被房子锁牢，这是马云不愿意看到的情况。那么为什么房子还在持续建造中，这里有三点原因：
第一个原因：对于开发商来说，只要住房有需求，就会有市场。许多开发商认为这是一个因素，所以他们继续建房。如今，随着城市化的不断加速，一些农村人和一些小城市的人可能会选择在一些较大的城市工作，这些人必然会想在自己工作的地方买一套房子。因此，一些人流入大城市也会产生一定的购房需求。住房需求的存在是开发商继续征地建房的主要原因。毕竟，房子的最终使命是满足刚需者的需要。随着需求的增长，开发商自然会继续建房。
但是随着开发商继续建房，会占用大量的劳务资源影响我国制造业。有研究予以佐证，房价上涨导致劳动力从制造业流向房地产业的同时，会促使劳动力从高房价地区流向低房价地区，高房价地区的制造业将会表现出更加剧烈的劳动力流出态势。曹德旺说，中国要保持自己的优势，与发达国家进行竞争，制造业一定不能丢，必须把注意力放在如何巩固制造业优势上。
第二个原因：对于房地产开发商来说，买地盖房是他们的工作。毕竟，房地产行业的主要业务是建造和销售房子，如果他们停止建房很长一段时间，他们可能会没有房子卖了。住房企业的生存陷入困境，房地产行业的发展也可能陷入停滞。中国房地产市场仍有很大的增长空间。地产大亨潘石屹曾说，今天的房地产行业已不再是20多年前的快速发展期，我国也不再缺少住房。
20年前，中国城镇人均住房面积只有5.7平米，舒适度不高，因此房地产是刚需。随着经济的发展，我国人均住房面积已经达到了37米，已经和发达国家一样的水平了。到现在为止，不管是住宅地产、养老地产或者是旅游地产，都不是刚需了。尽管中国现在有很多房子，但是它们都集中在少数人身上，不居住也不装修。除了对住房有一定的需求外，开发商建造住房只是因为他们的“贪婪”和“私心”在作祟。因此潘石屹认为应该尽快推出房产税，促进同等的租售权。
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