地块|凉！出价仅7轮，溢价率仅2.6%，金辉竞得袍江西安村地块
图源浙江土地使用权网上交易系统
越城区PJ-07-1-13、PJ-07-1-21地块
（西安村地块）将于9月1日（今日）上午9时出让
图源浙江土地使用权网上交易系统
成交总价：
223600万元
成交楼面价：
10200元/㎡
竞得者：
金辉（杭州览辉企业管理咨询有限公司）
本次土拍未封顶！
封顶楼面限价：
12499元/㎡
封顶总价：
274000万元
最高投报面积：
217600㎡
整盘最高销售备案均价19000元/㎡
（不含装修价）
01
地块信息
制表：诸葛找房
越城区PJ-07-1-13、PJ-07-1-21地块（西安村地块）位于袍江世纪街上，东至地限线，南至现状河流，西至现状河流，北至现状河流，容积率为1.67-1.87，
最大建面约为219212㎡
。
02
竞拍规则及建设要求
图源浙江土地使用权网上交易系统
地块采用
“限房价、限地价、定品质、竞配建”的方式出让。地块出让起始价为218000万元
，设定该地块新建商品住宅
整盘最高均价为19000元/平方米（不含装修价）
,
设定土地最高限价为274000万元
，设定房屋建设品质要求（具体要求详见地块项目开发建设履约监管综合约定协议）。
在土地最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，
增价幅度为800万元或800万元的整数倍
，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度；当有两个或两个以上竞买人报价达到土地最高限价时，转入竞报配建租赁住房面积阶段，租赁住房起始面积为200平方米，
最高投报面积为217600平方米，以竞报配建租赁住房面积最多为竞得入选人，面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍
，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，每次增加面积不得小于规定的面积幅度；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。
租赁住房配建位置依次为A区块、B区块
，按照最高投报的租赁住房面积依次集中配建，上一区块可配建租赁住房面积全部用完后，方可在后一区块配建。
租赁住房的户型面积标准以80-120平方米为主
。配建的租赁住房建成后无偿移交给绍兴袍江工业区投资开发有限公司，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。
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该地块划分为
A、B二个区块
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