莱山区|在突然降温的楼市，能保持住热度的都是yyds
国庆假期过完啦~老铁们都收收心，准备迎接元旦假期啊......
今天咱们来揭晓楼市数据，看看刚刚过去的9月份，烟台的房子销售如何？哪个区才是YYDS~
9月的烟台楼市，六区内在售新房网签量虽然较8月份略有回落，但依然成为了烟台楼市近十年来成交最惨淡的一个“金九”，一起来看：
▌特别提醒：
1、本篇数据为不完全统计，仅涉及烟台市区部分代表性楼盘；
2、以下数据来源于烟台楼市实时数据，整理日期为9月1日至9月30日，仅供参考；
3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。
【 莱山区|在突然降温的楼市，能保持住热度的都是yyds】
据腾策数据对烟台六区在售的新建商品住宅项目房价统计显示，2021年9月份成交套数为
从各区数据来看，除牟平区、芝罘区、莱山区外，其他各区9月新建商品住宅网签量相较8月均为下降。
其中，牟平区由于恒大部分项目集中网签，9月份成交了576套，环比大涨210%，位居第一。
作为楼市成交“铁三角”之一的芝罘区9月份成交也突破了500套，大涨12%，位居第二。
莱山区因为恒大御山华府项目集中网签，9月份成交436套，大涨27%，位居第三。
而从烟台市区9月份网签前十位的楼盘来看，有
数据来源：腾策顾问，以上数据仅供参考
其中，莱山区和牟平区分别有3盘挤进前十，开发区则有2盘挤进前十，牟平区
芝罘区和高新区也分别有1盘挤进前十，新城明昱锦园个别房源不到9000元/平方米，吸引了很多刚需购房者，跑量快。
数据来源：腾策顾问，以上数据仅供参考
从成交金额榜来看，恒大御景半岛9月份网签销售额为2.02亿元，位居第一；恒大御山华府网签销售额为1.62亿元，位居第二；青特悦海府本月成交13套，以0.88亿元的成交额位居第三。
进入三季度以后的烟台房地产市场，用一个字形容便是“冷”。各大楼盘来访客户量急剧下降，购房者的热情与盛夏的高温成反比。
目前新政策对于房地产市场会促使达到平稳的状态，近期由于恒大底价项目集中备案，虽然使得9月份网签量有所回升，也导致了六区成交均价下滑较大，小幅度促进了烟台新房市场销量回温。但楼盘的降价无法从根源上缓解楼市冷清的问题。
且在“烟九条”的约束下，楼市烟台楼盘涨幅与跌幅均不会超过10%。
青特悦海府等项目的上榜，说明烟台楼市并非凉透了，拥有局部爆发的能量！好的地段+好的产品+合理的定价，是可以打动购房者的。
根据腾策数据统计：2021年1-9月，烟台商品房市场累计成交金额
TOP10的开发商合计总销售金额约145.36亿，占烟台整体市场42.2%，外地品牌房企占8席，本土房企占2席，TOP3业绩均突破12.60亿.
前10强房企排名有所变化，恒大地产由于多个项目集中网签挤进前十，入榜门槛为8.24亿元。
数据来源：腾策顾问，以上数据仅供参考
进入10月，大华公园瑞府、万科公园里、祥隆理想云栖、保利堂悦、石药健康城、华发观山水等项目预计开盘&加推。
万科地产于2009年进驻烟台，随后持续深耕，已在烟台布局24盘，凭借雄厚的市场竞争资本，丰富的土储以量变形成质变，再次以46.62亿元的销售额蝉联销售金额排行榜冠军，也是唯一销售额突破30亿的房企。
主力成交项目为万科墨翠府（7.42亿）、万科翡翠长安（6.56亿）、新华万科翡翠观海（5.78亿）、万科翠湖山晓（5.59亿）等；
推荐阅读
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 缴存基数|@长春人 2022住房公积金缴存基数有调整 详解全在这
- 宋智雅|不只穿假货！宋智雅豪宅全是租的，公主风奢华住所都是TA在出钱供
- |龙吟师傅教你在卧室找到自己的桃花位
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 自习室|开在写字楼里面的共享自习室，有这4点优势
- 武汉|男友花130万在上海买20㎡新婚房，闺蜜劝我不要嫁，太丢脸了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？