幸福里|字节跳动“进军地产经纪”真相今日头条|房产|字节跳动

来源：每日经济新闻
每经采访人员王佳飞
又一互联网巨头进入房地产经纪领域。
启信宝显示，9月29日，北京福旺房地产经纪有限公司（以下简称北京福旺）发生工商信息变更，北京金色麦田房地产经纪有限公司（以下简称北京麦田）退出，唯一股东变成了北京好房有幸信息技术有限公司（以下简称北京好房有幸），而好房有幸正是字节跳动旗下公司。
值得一提的是，《每日经济新闻》采访人员查询启信宝发现，10月8日，福建好房有幸信息技术有限公司（以下简称福建好房有幸）成立，注册资本3000万元，经营范围就包含房地产经纪。股权穿透显示，该公司由北京好房有幸100%控股。
字节跳动进军房地产经纪赛道，有一个既简单也复杂的答案。
来源：启信宝
补齐资质
近日，一条“字节跳动收购麦田房产”的消息在网上流传。有评论称，又一个互联网巨头杀入房地产经纪领域，行业或将迎来巨变。
对于此次业内关注的“收购”，幸福里相关负责人告诉《每日经济新闻》采访人员：“该消息存在误读，已经在澄清了，我们只是收购了北京麦田旗下的一个‘空壳’经纪公司，根本谈不上收购麦田。”
显然，通过收购北京福旺，旗下拥有房地产信息平台幸福里的字节跳动，已经补齐了进军房地产中介的一块资质短板。
来源：启信宝
根据《房地产经纪管理办法》，中介机构及其分支机构开展房地产经纪活动有两个基本前提：一是必须拥有营业执照；二是必须拥有备案证明文件。
此前有媒体报道，2017年北京全市范围内暂停了房产中介机构的备案，这导致新的中介门店无法开店经营的状况。也有媒体求证，最近房产中介机构已经可以通过北京住建委官网申请备案。
不管怎样，收购一家具有资质的公司是快速切入房地产经纪行业的方法。很多人将其理解为“字节跳动收购麦田房产”“字节跳动大举进入房产经纪领域”，虽然从幸福里方面的回复可以看出，他们试图对此事冷处理，不过作为互联网巨头，字节跳动的确给业界以遐想空间。
知名地产分析师严跃进认为，“字节跳动自2018年以来就开展了房地产相关业务，主要是幸福里的平台在运营，此次收购应该是字节跳动希望通过收购经纪公司来获取房产经纪资质。另外，幸福里一直和麦田有着合作。”
来源：启信宝
就目前来看，幸福里是汇集了房产资讯和一二手房源信息的平台，麦田、我爱我家、21世纪不动产等经纪公司都在幸福里有房源发布。上述幸福里相关负责人表示，“目前幸福里还不具备最终的房源交易功能。”
目前幸福里的盈利方式主要是向各个经纪机构收取端口费，暂未发现收取其他广告费、增值服务费等项目。
但如今通过收购补齐了进入准入，幸福里将拥有经纪行业从业资格，幸福里是否会朝着贝壳家链家的模式发展还未可知。上述负责人表示，“暂时没有布局线下门店的计划，这也意味着短期内不会自建经纪人团队。”
不过，《每日经济新闻》在招聘网站上发现了幸福里对新房咨询主管的招聘信息，或许能说明幸福里回应之外的声音。随着福建好房有幸的成立，字节跳动显然已经加快了在房地产经纪领域的动作。
幸福里的新房咨询主管招聘信息
很多人调侃字节跳动此次收购是“财力雄厚”，虽然没有透露具体交易金额，该负责人表示：“按照行业惯例，类似收购价格都非常低。”
据了解，北京福旺房地产经纪有限公司仅仅是一家空壳公司，该公司的参保人数为0。而麦田旗下的经纪公司还有很多，麦田方面也回应称，“此次收购仅涉及麦田控股的一个子公司，不涉及麦田任何一个门店。”

幸福里|字节跳动“进军地产经纪”真相

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