幸福里|字节跳动“进军地产经纪”真相( 二 )
流量依靠
毋庸讳言，字节跳动旗下的今日头条、抖音等平台皆是互联网平台顶流的存在。
上述幸福里相关负责人表示，“幸福里目前主要发力点还是在线上内容，分为三大方面，希望尽可能多地影响C端用户。”
“首先幸福里本身有原生资讯内容，覆盖房产垂类领域。其次幸福里正在打造‘幸福号’，类似于头条号，孵化更多自媒体创作者创作优质房产内容。先期幸福里会对幸福号的创作者进行流量和资金上的扶植，后期某些幸福号成熟后，创作者依靠自身的影响力便可生存。这也是为内容生产者提供了变现的途径。最后，幸福里已经有不少PGC（Professional Generated Content，专业生产内容）团队入驻，来孵化一系列专业内容。”
此外，该负责人介绍，目前幸福里还在搭建完善基于楼盘信息的线上内容，比如做各个小区的评测，以图吸引更多C端用户。
相较而言，幸福里对于资讯内容的建设在房产经纪行业中几乎是独一份的，此后若和今日头条的流量进行打通，所能产生的化学变化是难以预料的。
一位不愿具名的地产资深人士也告诉《每日经济新闻》采访人员，“幸福里通过资讯、幸福号等内容建设，加之今日头条的影响力，或将占有在房地产项目评价中的话语权，这将对行业产生巨大影响。”
房地产经纪行业一直对经纪平台有“既做裁判员又当运动员”的担忧，那么既掌握平台如今也有房产经纪行业资质的幸福里未来将如何动作值得观察。
万亿蓝海
毫无疑问，房地产经纪领域是一个太过诱人的市场，毕竟仅以新房市场来看，2020年我国商品房销售额便突破了17万亿元，如果加上存量房交易市场，仅以1%的中介费计算，这个行业所能迸发的价值无疑是惊人的。
2020年，国内头部经纪企业贝壳找房的新房GTV (Gross Transaction Value总交易额)达1.38万亿元，但和全国的交易总量相比也显得微不足道。显然，房地产经纪的“万亿蓝海”为其他企业提供了太多的想象空间。
事实上，目前各大经纪巨头的玩法并不尽相同。
如贝壳找房凭借着具有房源优势的贝壳平台和众多的链家线下门店，拥有较为强势的线上和线下能力。
58同城安居客则是一直强调自身的平台属性，58安居客CEO姚劲波更是承诺“永不自营”，通过收取端口费的方式来切入房产。
阿里巴巴建立的天猫好房，通过和易居的合作来完善自身线上线下能力，在经历了几轮“房产双11”之后，2021年4月，易居宣布接手天猫好房85%股份，天猫好房成为易居的全资子公司。
此前，幸福里的操作模式类似于安居客，通过建立平台的方式为经纪公司服务，同时收取端口费，也就是流量费用。
幸福里在2018年以后开始逐渐开展业务。不过，字节跳动和房地产的渊源还要更深。早在2009年，字节跳动创始人张一鸣便创办了房产搜索网站九九房。2018年，字节跳动旗下“好多房”平台上线，其后改名为幸福里。
对于字节跳动的此次收购，严跃进认为，“幸福里的功能主要是信息平台，而北京福旺则有交易功能，此次交易后，显然有助于幸福里扩展业务。”
【 幸福里|字节跳动“进军地产经纪”真相】“幸福里扩权后，完全可以和兄弟公司如抖音等合作，形成更好的房地产互联网 的模式。未来幸福里能实现头条、抖音、西瓜视频和幸福里的流量互通，具有较大的想象空间。换句话说，过去我们讨论的房地产线上线下业务，更多的还是聚焦于天猫好房、贝壳找房等平台。而随着抖音等短视频平台的打造，未来房地产线上业务如何和视频平台对接，成为房地产中介行业值得关注的内容，类似合作为后续房地产互联网 的生态建设提供了值得学习的案例。”严跃进续称。
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