|金融属性淡化，房子突然不香了
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【|金融属性淡化，房子突然不香了】现在的楼市资讯 ， 更多的是关于各地价格回落的消息 。 哈尔滨最近推出的救助市场的政策 ， 更是把市场遇冷的感觉推上了新高度 。
北方大城市和中小 ， 中部地区中小城市 ， 都能找到一些房价回调的案例 ， 湖南的岳阳、安徽的安庆 ， 河南的开封……房价回调已经成为媒体关注的话题 ， 这主要是因为房价回落跟过去楼市给我们的印象有出入 。
几年前 ， 有个行业大佬郑重其事的开了个会 ， 高喊“活下去” ， 当时看着有点杞人忧天 。 如今要佩服其对市场的明锐观察能力 。
当年是叫停了海外融资 ， 后来就有了对房企负债率等门槛的要求 ， 还有就是现在的房地产全流程监管 。
房企的资金压力因为源头收窄而凸显 。 房地产投资自然变得谨慎起来了 。 房地产投资开发收紧 ， 做房产投资的普通购房者更是会快速做出反应 。 现在做房产投资的朋友们都在持有现金避险 。
刚需购房者本来就没有足够的实力任性进场 ， 只要市场横盘或者回调 ， 他们当中大部分会选择观望 。
是不是房子不香了呢？市场需求还在 ， 投资需求和刚需购房者们的住房需求都是存在的 。 现在是一个调整接到 ， 房地产开发企业要优化自己的财务状况 ， 快速回款来降负责 ， 同时也要意识到产品力是未来的竞争力 。
修炼更好的建设楼盘产品的能力 ， 是跟金融要素同样重要的事情 。 未来的购房者 ， 更看重楼盘品质 ， 而不是像过去那样更注重价格 。
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