张大伟|北京二手房“银十”成交或跌破万套 购房者议价空间增大( 二 )
在梁楠看来,2021年初受“学区房”炒作、违规信贷资金流入房地产市场等因素影响,北京二手房市场成交热度较高,随后在整顿“学区房”炒作乱象、严查违规资金等政策的打击下,市场热度回落,成交量自3月份起连续6个月下滑。
“与往年不一样的是,一季度市场成交量加速放大,二季度持平,三季度信贷突然全面收紧。”张大伟向《证券日报》采访人员如是说。
对未来市场走向,梁楠预计,接下来随着部分热点区域如海淀区二手房指导价机制的逐步落实,北京二手房价将更趋于稳定。
【 张大伟|北京二手房“银十”成交或跌破万套 购房者议价空间增大】“从成交量来看,随着国庆假期结束,购房需求集中释放,二手住宅成交量将有所回升,但就整个季度成交量来看,四季度二手住宅成交量大概率不会超过年内季度成交最高水平。”梁楠表示。
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