房产证|浙江人只会买房不敢消费?数据表明:浙江人确实“富裕”
【房产证|浙江人只会买房不敢消费?数据表明:浙江人确实“富裕”】
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前言一直以来 , 浙江都是全国民营经济发达的省份之一 , 也是长三角经济活跃的省份之一 , 更是全国收入差距较小的省份之一 。
统计数据显示 , 上半年 , 全国居民人均可支配收入17642元 , 同比名义增长12.6% 。 而浙江居民人均可支配收入30998元 , 同比名义增长14.6% , 与全国比 , 浙江不仅水平高 , 而且增速快 , 可以想象有多夸张 。
与浙江自身相比 , 2019年 , 浙江居民人均可支配收入49899元 , 比上年增加4059元 , 同比名义增长8.9% , 2020年浙江居民人均可支配收入52397元 , 比上年增加2498元 , 名义增长5.0% 。
由此可见:不管是与全国比 , 还是与浙江自身相比 , 浙江的“民富”程度毋庸置疑 , 走在了全国前列 。
但是 , 虽然浙江人“富裕” , 但是也有一些问题需要我们关注 , 比如房价 , 浙江是全国为数不多全部地级市房屋均价破万的省份;再比如社会消费品总额增速 , 浙江甚至还比不过安徽等省份 。
1、论房价:支撑浙江房价稳中有升的因素在哪?为什么说浙江的房价普遍较高?我们不妨来看看相关统计数据:
据统计 , 全国至少有103个县级市房价均价过万 , 这些县级市有90%分布在东南沿海地区 , 其中浙江就有13个县城房价排名全国县城前20 , 最高的是义乌 , 均价达到24708元/平米左右 。
但这只不过是一个均价的统计 , 在义乌 , 均价超过2.4万元的楼盘有很多 , 在浙江丽水莲都区 , 均价达到3万多的楼盘也比比皆是 。 个人认为:了解一个城市的房价 , 首先要身处这个城市 , 才能知道这个城市房价为什么高 , 为什么涨 。
比如浙江 , 特殊的地理环境、发达的民营资本和经济、活跃的民间投资、持续提升的居民收入 , 这些都是支撑浙江房价稳中有涨的动力 。
2、论消费:浙江人不敢消费?是真的吗?
消费是拉动内需的主要动力 , 也是带动经济增长的传统三驾马车之一 。
在2020年 , 受卫生事件影响 , 经济低迷的时候 , 地摊经济开始兴起 , 给带动经济增长提供了重要动力 。
不过 , 也有人发现了一些“小细节” , 他们查阅了浙江统计的相关数据发现:
2021年上半年 , 浙江全省的社会消费品零售总额为26630亿元 , 同比增长17.9% , 相比之下 , 上海的增速为30.3% , 高出浙江12.4个百分点;安徽的增速为27.4% , 高出浙江15个百分点;江苏的增速为28.7% , 高出浙江10.8个百分点 。
为什么一个长三角经济活跃的大省 , 社会消费品零售总额同比增速比邻省都低呢?
答案很简单:浙江的消费主要构成在于互联网消费 , 即电商产业 。
统计数据也显示:2021年1-6月 , 浙江省网络零售10328.0亿元(是安徽省2020年的5倍 , 相当于安徽2021年上半年社会消费品零售总额) , 同比增长17.8%;省内居民网络消费5533.3亿元 , 同比增长22.4%;网络零售顺差达到4794.7亿元 。
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