商业中心|定了！昆山全新超大综合体来了，还有9个……！( 二 )

△ 轨道交通S1线金融街站效果图绿地未来中心22万方综合体花桥绿地未来中心位于花桥集善路东侧、金中路南侧建筑面积213100.51平方米预计2021年年底项目商业全面开业

目前各项工作正在稳步推进

45万方城市综合体，含商业花桥·中骏世界城位于上海轨交11号线花桥站以北地块，项目斥资55亿元，将打造成为集住宅、酒店、商业、办公为一体的大型城市综合体。项目规划用地面积11.26万平方米，总建筑面积45.6万平方米，其中，地上建筑面积33.8万平方米，地下建筑面积11.8万平方米。此外，商业规模宏大，购物中心约9万方，商业街1.2万方，是花桥区域内少有的大规模体验式商业综合体！

▲花桥·中骏世界城效果图淀山湖南苑湖商业体项目4月，中国昆山上公示了南苑湖商业体项目设计招标项目

从公告中可以看到该项目位于南苑路的南侧占地约15427.88平方米总建筑面积约42000平方米，容积率≤1.5主要功能有社区净菜场，镇级游泳馆配套商业，图书馆，健身设施等最大单体建筑面积约23140平方米地下约19000平方米，建筑高度不超过24米而据最近公开的中标结果显示该项目由上海开艺设计集团有限公司中标工程投资约596万元至此，该项目的实施基本上已经板上钉钉！3大商业地块城西↓高新区前进路南侧、江浦路西侧地块目前正在公告中地块是原彩之源商业综合体地块占地面积34475.2平方米规划用地性质为商住用地容积率为 2.5~4.2

从位置上看，地块位于城西核心地段紧邻中环西线和在建的轨交S1号线其中，官方规划要求中明确地块上将建设建筑面积不少于87000㎡的商业建筑高度为130米左右

地块规划要求1、地块内须建设地上总计容建筑面积不少于87000平方米商业、办公及相关配套用房(其中商业及配套用房地上计容建筑面积不少于7000平方米)。商业类建筑集中布置于地块北侧前进路沿线。建筑制高点须布置在靠近江浦路一侧，建筑高度为130米左右，建筑底层设置裙房。商业及配套用房建筑全部自持，办公建筑可分层销售。2、该地块住宅建筑全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/平方米，由昆山高新技术产业开发区管理委员会负责审计。相关绿色建筑、装配式建筑和海绵城市等建设要求按昆山市住房和城乡建设局出具的《项目建设条件意见书》要求落实。3、根据规划，乙方（竞得人）须承担不少于2个班幼儿园规模的配套建设费用(以最终审批方案规模为准)，并将相关建设费用交给甲方（昆山高新技术产业开发区管理委员会），由甲方完成配套建设。4、按照控规及城市设计要求，地块南侧规划新建市政道路(江浦路一观划道路)，红线宽度不小于15米，长度约255米。上述道路由乙方出资，按照市政道路标准进行图纸设计、工程建设，道路工程须在首期住宅竣工验收前通过验收并无偿移交甲方。5、本地块须配置最低不小示800平方米的社区综合用房及不小于300平方米的养老设施用房，两者集中设置，出入口直接对外，权属归高新区所有，经验收合格后产权无偿移交高新区相关部门，竟得人须配合办理相关权证并承担相应税费。上下滑动查看花桥↓花桥经济开发区花溪路北侧、小瓦浦河西侧地块已成交该地块规划为商业用地出让面积为14867.2平方米容积率是1.2~1.5

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