楼市|济南楼市:济南房价五连跌,济南楼市后继无力
济南房价连续五周下跌,四万炒房客被套济南楼市,济南楼市跌落神坛,济南楼市分析第46篇出炉。
现在济南的二手房成交量应该是创下了新低了,至少彭叔观察了济南楼市两年时间内,还没见过济南的二手房成交量低到这个程度过。这周大中介那三个月的总和成交量已经跌到1588套了,这是什么概念,90天内只卖出去了1588套房子,平均每天成交的二手房不到16套,济南有那么多家大中介,成交量却这么低,由此可见济南楼市的热度得有多冷。
现在济南的新房市场热度勉强靠着降价把市场给撑起来了,在过去的9月份里面,济南的新房住宅卖出去了6872套,这已经是一个很不错的成绩了,比二手房强太多了。这说明济南楼市的购房者还是有的,但是这些购房者不买济南二手房了,更加愿意去买济南的新房。彭叔还发现济南购房者的预算普遍是低于150万,而要求是三室以上,换句话来说,济南的购房者只能接受低于1.4万以下的房价,超过1.4万以上,基本上买房的人就很少了。
【 楼市|济南楼市:济南房价五连跌,济南楼市后继无力】济南房价虽然已经跌了三年多,但是从现在的成交量来看,后期压力还是比较大的。
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