房地产市场|火速摸查东莞12家银行！二手准备按参考价批贷！利率最高6.5%( 三 )
但其实 ， 这暂未形成整体趋势 。
广州地区房贷利率并非全面下调 。 有广州国有银行个贷经理表示 ， 该行房贷利率近期并没有调整 。 而在额度方面 ， 广州多家银行个贷经理均表示 ， 目前该行房贷额度依然较为紧张 。 （来源：信息时报）
从受访的东莞十二家银行来看 ， 目前房贷利率都没有下调 ， 放款额度依然比较紧缺 ， 需要排队等放款 ， 时间至少需要3个月 。
其中有4家银行已经没有贷款额度 ， 分别为招商银行、交通银行、中信银行、东莞农村商业银行（仅代表支行） ， 目前不接受二手房贷款业务 。
LPR连续17个月不变 ， LPR到底是什么？
与房贷利率密切相关的 ， 还有LPR 。
从今年9月央行公布的最新一期的贷款市场报价利率（LPR）来看 ， 一年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% 。
这也意味着 ， 自去年4月以来 ， 5年期以上LPR连续17个月没有变化！
或许很多人会好奇 ， LPR是什么意思 ， 与房贷利率又有怎样的关联 ， 下面一起来看看 。
| 条漫来源：肇庆楼市
今年LPR虽保持不变 ， 但东莞的房贷利率整体呈上涨趋势 ， 并且居高不下 。
主要的原因在于 ， 2020年12月央行发布了银行房贷新政 ， 个人房贷被设“红线” ， 银行房贷被紧紧“嵌住” ， 今年以来 ， 绝大多数银行的额度紧缺 ， 房贷利率整体呈上涨趋势 。
所以 ， 在当前房贷利率居高不下、房贷紧缺 ， 审批周期长的背景下 ， 二手房参考价的发布 ， 对于购房者尤其是买一卖一买家 ， 会面临着不小的压力 ， 市场调整和行业调整在所难免 。
不过 ， 建立二手住房成交参考价格发布机制 ， 可以为二手住房交易提供市场参考 ， 起到规范交易秩序、稳定市场预期的作用 。
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