望城|你还认为，北上广深的房价会让年轻人离开吗？( 二 ) 望城

很多人由于承受不了压力，还有高昂的房价，最终选择逃离。还有不少所谓的去了乡下搞养殖，前几年还很多说去开民宿等等。
但是，逃离是对还是错，我无法给一个简单的答案。只能说，世事无常，对于本人来说，到了一定年龄，去一个压力更小的城市，生活自然会更舒服些。
但是对于后代来说，小城市与大城市的两极分化，越来越严重。如果后代，还需要去大城市重新奋斗，那就太难了。
对于北京上海广州深圳，四大一线城市，尤其是深圳，随便就是上千万的房子，首付都要300万起，月薪几万元，如果家庭无法支持的话，真的是买不起的。
这也让很多年轻人选择逃离，很多人因此说，房价这么高，年轻人都走了，到时空城，房价就便宜了。
类似的说法，很多人都在说。我得说，这个观点其实是不对的，至少是不合理的。事实上，很多人把房价和人的因果关系弄混了。

03年轻人逃离，会让大城市的房价下降吗
大家应该都知道的是，房价是由供需决定的，人口多，需求大，供应有限，房价就会上涨。所以很多人就认为，年轻人买不起房，就只能离开，人少了，房价就只能下降了。
听起来，好像这个观点，并没有错。
但实际上，大家没有注意的一点是，年轻人为什么会来大城市？自己老家的房价很低，大家为何都不待在老家呢？
很明显，我们来大城市，是因为就业创业环境更好，教育医疗资源也更优质。

小县城出来的人，回老家的时候，应该都会发现，村级小学已经基本不复存在，几乎每个村庄的小朋友，都只能去镇上上学。
因为村级小学，生源已经撑不起一座学校的运转了。
在老家就业和创业过的人，也都知道，老家基本没什么像样的企业，创业的难度就更不用说，随便转个身遇上的，都是熟人，什么生意都是赊数，最后是连本金都收不回。而且，没有人情关系，更是什么事都难办。所以，其实大家不会因为房价低，而留在老家；也不会因为房价高，而轻易逃离大城市。离开与留下，与房价并没有太大的直接关系。
亚当斯密在‘国富论’中，曾经说过，城市的经济不是因为资本流出而没落，而是因为城市经济没落了，所以资本才流出。
同理，房价也一样，因为城市经济发展好，所以人口才会流入，需求上升，房价自然就上涨。反之，自然会下降。
典型的例子就是深圳与鹤岗，试问，鹤岗的房价会吸引大量的人口流入吗？深圳的房价又让人口大量流失了吗？
自己去查查第7次人口普查的数据吧！深圳的人口最近十年都是在增长的，而且还在不断地增长。
城市的房价并不会因为买不起房的人离开而下跌，只要城市的经济预期是上升的，人口就会持续流入，流入的人口就会比流出的人口多，房价就会继续上涨。其实，有句很残酷的话是，离开的人，并不是主动离开的，而是被淘汰的。想想，城市房价，有可能会因为被淘汰的人离开而降价吗？

04离开真的会更好吗
社会大多时候会同情弱者，但弱者未必正确。市场总是残酷现实的，不管你有多煽情，自以为有多正确，实际还是会按照客观规律走，并不会因为弱者的眼泪而改变。
想想深圳， 1800万左右的人口，只有1997平方公里的土地，可供交易的商品房只有189万套，还包括了二十多年的老破小。
至少60%的人口其实还是住在城中村，廉租房，经济适用房，甚至是宿舍的。想想这些巨大的需求，还有不断流入的需求，深圳的供需，明显属于结构性的不平衡。

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