住宅|长沙第二轮土拍29宗地块仅成交10宗，金茂、龙湖、佰昌集团拿地
10月19日上午，长沙第二批集中供地收官。最终交出的成绩单是：仅10宗地块成功出让，共计成交金额约88.48亿元，成交总建面约208.91万方，平均楼面价约4235元/㎡。
长沙第二批集中供地共挂牌29宗地块，但在正式竞拍之前，有8宗地块中止挂牌，8宗地块终止挂牌，有3宗地块在正式竞拍时因无人出价遭遇流拍，且最终成功出让的10宗地块均以底价成交。拿地企业除了金茂、龙湖、佰昌集团、长房，其他多为平台型公司，比如城发恒伟、湖南建工、开福城投等。
在全国多城第二批集中供地遇冷的背景下，长沙第二轮土拍也凉意十足。有业内人士曾预测，严苛的要求之下，中止及流拍或将是“主流”。
佰昌集团首入长沙，龙湖摘得天心区最高限价地
在此次拍地中，佰昌集团首入长沙，摘得天心区[2021]长沙市123号地块。该宗地块位于天心区赤岭路街道规划新城路南北两厢，出让面积为57297.68平方米，住宅限价按长沙市政策进行价格监制。
佰昌集团官网信息显示，佰昌集团有限公司于1993年创立，集团总部位于武汉市。历经二十余载不断发展，佰昌集团逐步形成了以“地产开发、互联网与电子商务、农产品流通”三大产业并重发展的总体布局。
龙湖联合湖南安诚房地产开发有限公司摘得天心区最高限价地，地块编号为[2021]长沙市112号，住宅限价为13500元/㎡，该宗地块位于天心区新韶路与新姚路交叉口西北角，也就是湖南省政府北侧，整体的配套较为完善。龙湖在天心区打造龙湖·春江天曜项目，还将打造新姚天街。
由中国金茂摘得的[2021]长沙市126号地块，位于岳麓区木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南，地块住宅限价为11800元/㎡。另外，位于芙蓉区杉木村且限价为13300元/㎡的[2021]长沙市127号地块，被长房收入囊中。
城发恒伟置业摘得会展板块13800元/㎡限价地
10宗成交地块中，最高限价13800元/㎡，地块编号为[2021]长沙市121号，宗地位于中国湖南自贸试验区长沙片区会展区块，东至向荣北路、西至高塘坪路、南至劳动东路、北至敢胜路，地块竞得者为长沙城发恒伟置业有限公司、长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司。
在此次土地竞拍中，城发恒伟置业还斩获了高铁西城核心区马桥河路东组团地块，即[2021]望城区029号，地块毛坯住宅限价10500元/㎡。根据长沙高铁西城的消息，该组团地块为片区首推“住宅+商业”项目，将作为片区重点项目，打造成高端综合性社区。
此外，开福区限价为11500元/㎡的[2021]长沙市108号地块，由长沙市城北置业有限公司摘得。天心区限价为11000元/㎡的[2021]长沙市124号地块，由湖南天祥置业有限责任公司摘得。湖南建工地产投资有限公司联合湖南友谊阿波罗商业股份有限公司，摘得芙蓉区五里牌街道[2021]长沙市128号地块。限价为8000元/㎡的[2021]望城区030号地块，由长沙振望投资发展有限公司摘得。
流拍地块编号分别为[2021]长沙市115号、[2021]长沙市116号、[2021]长沙市122号，三宗地块分别位于芙蓉中路、砂子塘街道、以及高铁会展新城。
备受关注，长沙二轮土拍热度下降明显
在全国多城第二批集中供地降温的大环境下，此次长沙集中供地从备受关注到寂寥收场，似乎在意料之中。然而，相较首次集中供地，长沙第二批集中供地堪称遭遇寒流。业内的一个共识是，相比于首轮供地，二轮供地的数量和质素均明显下滑。
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