申城|480亿！上海二轮供地收官，越秀首入申城，雅戈尔时隔11年再战上海滩( 二 )
最终越秀仁恒联合体以最小差价竞得该地块，成交价46.21亿元，楼面价4.31万元/平方米，溢价率9.02%。这也是越秀首度杀进上海市场。
相对而言，徐汇区出让的2幅地块则稍显平淡。其中，漕河泾商住办地块被徐房36亿元底价拿下，成交楼面价2.95万元/平方米；康健地块则落入上海城投手中，成交价33.24亿元，成交楼面价6.18万元/平方米，溢价率4.7%，与之竞争的汇成在竞价环节便落败。
至此，上海二轮土拍的20宗涉宅地块（含2幅“城中村”地块）均已悉数出让，共计揽金超480亿元。
整体而言，临港城投在本轮土拍中收获颇丰，斩获了浦东及自贸区共计3幅地块；上实、龙湖、象屿也纷纷以联合体形式各摘地2宗。值得一提的是，在上海首轮供地中颇为沉寂的上实，本次斥资63.95亿元拿下了青浦西虹桥“最贵”地块，溢价率9.9%，为本轮土拍中最高。
相较于上海首轮土拍，本轮供地热度明显回落。对于土地市场降温现象的原因，中指研究院上海分院高级分析师刘喆分析认为，“一方面是受到房企资金压力影响，银行贷款政策收紧，房企回款压力大，另一方面是融资渠道收紧。因此房企拿地意愿受抑制，拿地更趋向于理性。”
采访人员 何艳艳
【 申城|480亿！上海二轮供地收官，越秀首入申城，雅戈尔时隔11年再战上海滩】编辑 左宇
推荐阅读
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 上海市|上海今日10盘同日摇号，市区4盘日光！最高认购比392%
- 别墅|参观亲戚上海的豪宅，别墅硬是住成农村房，真是糟蹋了好房子
- 上海市|2022年农村人要“享福了”？实行按户补贴，跟村民们的房子有关
- 武汉|男友花130万在上海买20㎡新婚房，闺蜜劝我不要嫁，太丢脸了
- 上海市|LPR来了，给购房者，释放的信号也非常明显了
- 上海市|第六批次今日6盘开盘，有楼盘认购近两千组
- 上海|租得到、租得好 上海今年建设筹措17.3万套（间）保障性租赁住房
- 法拍房|90后女孩上海买房，竟然不通知父母，是一种什么体验？！
- 商地|上海浦东新区、嘉定区13.3亿成交2宗商地