房地产|【楼市内参】10月13日房地产行业关键词“北京第二轮集中供地” 容积率|房地产|北京

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北京第二轮集中供地：金隅+首开+建工联合体有收获
北京海淀
雅戈尔
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浙江台州
中海45亿成功夺得海淀区西北旺镇0004、0005地块

北京第二轮集中供地：金隅+首开+建工联合体有收获品质家园10月13日讯：金隅+首开+建工联合体以36.6亿元竞得昌平北七家地块，溢价率1.95%。
北京第二轮集中供地11宗竞拍地块于今日现场竞价，起拍总价359.25亿，分为下午场和上午场进行。在下午场，北京市昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04地块、PF-05地块，吸引了金隅+首开+建工、中铁置业等房企及联合体报名参与，最终金隅+首开+建工以36.6亿元竞得，溢价率1.95%。
根据挂牌文件显示，昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04、PF-05地块起拍价35.9亿元。地块用地性质为R2二类居住用地、F81绿隔产业用地，建设用地面积79675.399㎡，建筑控制规模≤178405.878㎡。地块容积率为2.2，控制高度45米，将以“五通一平”形式供地。
据了解，本次出让宗地内须配建建筑规模47500平方米的“保障性租赁住房”并由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格8000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。
根据竞拍规则，该宗地的地价上限设定41.285亿元，达上限时转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
北京海淀10月13日北京集中供地：海淀东升另一宗地以49.3亿元封顶转入竞方案。
10月12日，北京第二轮集中供地海淀东升镇京昌路0803-631-2地块转入竞高标准商品住宅建设方案，目前上限价49.3亿元，政府持有产权份额封顶10%。
根据挂牌文件显示，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-2地块起拍价46.5亿元，地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积约3.1万平米，建筑控制规模≤71300㎡。建筑控高60米，将以“五通一平”形式供地。
据了解，地块位于北四环外，东侧近邻京藏高速，距离地铁15号线北沙滩站直线距离约870米。地块西侧学府众多，距离最近的为中国农业大学、周边还有北京林业大学、北京语言大学等，周边还有中日友好医院、新奥购物中心、物美·圣熙8号购物中心、奥森公园等，生活配套丰富。
竞逐的5家（包括联合体形式）有中海、中建三局+中建五局、中铁置业、华润+城建、建工+首开+住总，他们均参与了方才第一宗海淀东升地块的竞拍。

雅戈尔10月13日，今天，上海第二批集中供地，雅戈尔置业控股有限公司以175618万元竞得自贸区临港新片区1宗商品房用地。
自贸区临港新片区PDC1-0103单元A01-02地块，东至杉云路,北至安茂路，土地面积46207.4㎡，建筑面积110898㎡，土地用途为普通商品房，容积率2.4。起价161222万元，楼面起价14537.9元/㎡。
在第17轮报价后，价格已达封顶价175248万元，进入一次性报价，雅戈尔置业控股有限公司通过一次性报价以175618万元竞得，楼面价15836元/㎡，溢价率8.93%。
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，位于上海大治河以南、金汇港以东（包括小洋山岛以及浦东国际机场南侧区域），总面积873平方公里。