二手房|火速摸查东莞12家银行！二手准备按参考价批贷！利率最高6.5%( 二 )
邮政银行的一位客户经理表示，该政策的发布，对房贷利率可能有一定的影响，但具体还不清楚。
而对于接下来房贷利率将如何变化，部分银行工作人员也同样表示，目前还不能确定。
从受访的十二家银行来看，目前房贷利率暂未变动，维持二手房参考价发布之前的利率不变。
整体来看，仍放贷的这几家银行，其房贷利率均处于高位，尤其是二套的房贷利率，绝大多数银行高于6%。
其中，建设银行的房贷利率，无论是首套还是二套，均为最高，二套的利率甚至是高达6.45%。
据该银行一位客户经理表示，建设银行的房贷利率今年以来就一直在上涨，目前的利率之所以这么高，主要的原因在于银行的金融管控，房贷额度受限，房贷利率相应上涨。
而最低的二套贷利率，是招商银行的5.8%，与建设银行相差了65个基点（BP）。
不要小看这差距，在总利息方面，相差不小。
以首套房贷款200万为例，等额本息贷款20年，那么，建设银行和其他三家银行月供分别是14852.65元和14098.82元，每月相差753.83元。
而从要支付的总利息来看，建设银行和其他三家银行分别为156.46万元和138.37万元，足足相差18.09万元。
房贷利率越高，无论是月供还是要支付的总利息，金额都会更高，对购房者而言，意味着月供压力更大，也要花费更多的利息。
所以，房贷利率的高低变化，时刻牵动着购房者的关注。
值得一提的是，“银十”的第一天，有多地出现房贷利率下调，放款速度也有所提升。
比如，广州、佛山等地的部分国有大行和股份行已下调房贷利率。（来源：证券时报）。
但其实，这暂未形成整体趋势。
广州地区房贷利率并非全面下调。有广州国有银行个贷经理表示，该行房贷利率近期并没有调整。而在额度方面，广州多家银行个贷经理均表示，目前该行房贷额度依然较为紧张。（来源：信息时报）
从受访的东莞十二家银行来看，目前房贷利率都没有下调，放款额度依然比较紧缺，需要排队等放款，时间至少需要3个月。
其中有4家银行已经没有贷款额度，分别为招商银行、交通银行、中信银行、东莞农村商业银行（仅代表支行），目前不接受二手房贷款业务。
LPR连续17个月不变，LPR到底是什么？
与房贷利率密切相关的，还有LPR。
从今年9月央行公布的最新一期的贷款市场报价利率（LPR）来看，一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
这也意味着，自去年4月以来，5年期以上LPR连续17个月没有变化！
或许很多人会好奇，LPR是什么意思，与房贷利率又有怎样的关联，下面一起来看看。
推荐阅读
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 二手房|没有过户，房子就不是你的！二手房“延期过户”有哪些风险？
- 二手房|异地买房算一套还是二套
- 二手房|纠结！买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点的新房好？
- 智睿|老装修升级计划 篇九十五：魔都二手房全屋灯光改造，给自己一个明亮智能的家！