南阳|规划调整！青山湖区北部一宗居住用地分割出学校+商业用地！艾溪湖城东片区一商业用地变居住及公园！房价

【南阳|规划调整！青山湖区北部一宗居住用地分割出学校+商业用地！艾溪湖城东片区一商业用地变居住及公园！】

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近日，《<南昌市青山湖区北部地区控制性详细规划>CD207-G02地块及<南昌市艾溪湖周边地区(城东片区CD3分区)控制性详细规划>CD305-tB10地块控规调整论证报告》批前公告发布。现将调整的主要内容公示如下：
青山湖北部， CD207-G02地块一分为四，增加教育用地、金融用地

调整前CD207-G02地块用地性质为二类居住用地，用地面积33158平方米，容积率≤2.5 ，建筑密度≤25% ，绿地率≥35% ，地块内配套社区中心一处。

调整后将该地块分为CD207-tG02-01、02、03、04四个地块，其中：
CD207-tG02-01地块用地性质为二类城镇住宅用地(070102) ，用地面积12126平方米，容积率≤1.01 ，建筑密度≤43% ，绿地率≥25% ，配套社区邻里中心一处；
CD207-tG02-02地块用地性质为教育用地(0804) ，用地面积3614平方米，容积率≤0.65 ，建筑密度≤30% ，绿地率≥30%；
CD207-tG02-03地块用地性质为商业用地(0901) ，用地面积4722平方米，容积率≤2.2 ，建筑密度≤50% ，绿地率≥20%；
CD207-tG02-04地块用地性质为二类城镇住宅用地(070102) ，用地面积13080平方米，容积率≤1.5 ，建筑密度≤32% ，绿地率≥30% 。
调整后， CD207-tG02-01、02、03三个地块需统一规划，合并开发，三个地块的地块边界线依据实际开发情况可进行调整， tG02-01地块配套邻里中心设施和tG02-02地块规划幼儿园可依据开发实际情况对位置进行调整。
艾溪湖城东片区CD305-tB10地块，由商业用地调整为住宅及公园绿地

调整前CD305-tB10地块用地性质为商业用地，用地面积11712平方米，容积率≤2.5 ，建筑密度≤35% ，绿地率≥25% 。

调整后该地块分为CD305-tB10-01、CD305-tB10-02两个地块，其中， CD305-tB10-01地块用地性质为二类城镇住宅用地(070102) ，用地面积7549平方米，容积率≤2.0 ，建筑密度≤30% ，绿地率≥30%；CD305-tB10-02地块用地性质为公园绿地(1401) ，用地面积4163平方米。

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