租赁合同|9月长沙别墅供销量齐跌 卖2套就能上销售榜
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今年“金九”长沙住宅供销齐跌 ， 成色不足 。 那么别墅市场表现如何呢？
湖南中原数据研究院发布的9月长沙楼市数据显示 ， 今年9月 ， 长沙内五区别墅供应1.9万方 ， 成交1.3万方 ， 供销环比均跌 。
成交的别墅产品中 ， 叠拼占比77% ， 为绝对主力；其次是联排别墅 ， 占比23%；独栋别墅和双拼别墅均无成交 。
截至9月 ， 内五区别墅存量稍有上涨 ， 达到了22.5万方 ， 去化周期小幅涨至13.6个月 。 成交产品仍然以叠墅为主导 ， 准入门槛较低 ， 客户认可度较高 ， 因此去化压力最小 。 其余别墅类型产品去化均有一定压力 。
销售榜来看 ， 占据9月内五区别墅销售金额榜的项目分别为东原麓印长江、阳光城溪山悦、绿城青竹湖、碧桂园智慧城市、恒基旭辉湖山赋；占据销售面积榜的项目则为东原麓印长江、碧桂园智慧城市、阳光城溪山悦、绿城青竹湖、佳兆业水岸新都 。
【租赁合同|9月长沙别墅供销量齐跌 卖2套就能上销售榜】可以看到 ， 销售金额榜第5名的恒基旭辉湖山赋9月销售金额仅900万元 ， 成交均价15917元/平 ， 也就是整个9月大约只卖了2套；销售面积榜也很类似 ， 榜单第5名的佳兆业水岸新都9月只卖了668平方米 ， 大约也是2套 。 总结下来 ， 长沙的别墅产品确实不好卖 ， 2套就能登上销售榜 。
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