|父母离婚时分给子女的房屋算房产赠与吗？

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基本案情
王某珊与李宏军是母女关系，李宏军已经离婚，育有一子李学军。李宏军去世了，他没有留下遗嘱，王某珊认为李宏军名下的财产应由其法定继承人继承分配，法定继承人只有李学军与王某珊。如今，王某珊站到了法庭原告席上，将李学军告上了法庭，并提出以下诉求：
1、李宏军名下的房产：北京市朝阳区2号房产一套、北京市东城区1室、4室、朝阳区3室，上述四套房产的二分之一由自己继承，其价值相当于第一套房产阳光上东滨河花园北京市朝阳区2室这套房产；
2、李宏军对李建华的200万元债权依法予以分割，其中的二分之一由自己所有；
3、李宏军名下银行存款的二分之一由自己所有。
被告李学军辩称，自己认可原告、被告与被继承人李宏军的个人信息与亲属关系。被继承人李宏军是1965年10月21日出生的， 1989年1月28日与李建华登记结婚， 1996年11月17日生下一子李学军。 2013年5月24日被继承人李宏军与李建华离婚， 2013年11月5日被继承人意外身亡。因此，法定继承人为其母王某珊与其子李学军，自己们同意法定继承。但是对原告所述的遗产范围有异议。

法院判决
第一，关于被继承人李宏军名下的四套房产是确认的，离婚协议书对房产已经进行了分割，这四套房产属于被继承人李宏军。但是在离婚当天，被继承人李宏军与李建华对各自的房产所有权进行了处分，即无论双方再婚或者发生任何意外，其各自名下的房产全部归儿子李学军所有，并书写下协议书，双方签字各执一份，互相遵守、互相监督制约。
第二，这是一种附条件的赠予协议，且这种协议是具有道德性质的赠予，本案中被继承人于2013年11月5日意外身亡，属于协议中所述的赠予条件的成就，依据法律规定附条件的赠与合同待条件成就时合同生效。所以被继承人名下的房产应该归儿子李学军所有，不属于遗产范围，不应作为遗产分割，否则既是违反合同约定也是违反诚实信用原则，更是将严重侵害作为受赠人的未成年人李学军的合法权益。
第三，关于原告主张的100万元债权，被告亦持有异议，该债权是专属于债权人自身的债权，只有本人可以主张，不得让与和继承。关于原告所述的被继承人名下的存款，依据法庭调查核实的情况，同意以法定继承来分割。
第四，原告王某珊系被继承人李宏军之母，被告李学军系被继承人李宏军之子。被继承人系王某珊与李某新之女，李某新于1994年10月15日去世。李宏军于2013年11月5日去世，其个人名下有四套房产：东城区1室，建筑面积65.67平方米；朝阳区2室，建筑面积160.7平方米；朝阳区3室，建筑面积228.88平方米；4室，建筑面积54.67平方米。在案件审理中，经原告申请，本院通过高院摇号随机确定北京S公司对上述房产进行评估，在价值时点二〇一四年十一月二十八日的估价结果为：东城区1室房地产总价为312.17万元；朝阳区2室房地产总价为531.13万元；朝阳区3室房地产总价为1247万元；4室房地产总价为219.76万元。
第五，李宏军于2013年5月24日与李建华签署离婚协议。在庭审过程中，被告李学军提交一份“保证书” ，书有“李建华、李宏军决定如再婚或出现任何意外，将各自名下现有房产全部归儿子李学军所有。李宏军李建华2013年5月24日” 。李学军的父亲李建华到庭陈述，该保证书是离婚当天在民政局办完离婚手续之后，两人在饭店吃午饭时所写，当时气氛很和谐，没有纸，所以从笔记本上撕下一张纸，写了两份，一人一份，这张是李建华所持有的。双方争议的焦点有以下两点：一是离婚协议书中约定的李建华给李宏军的200万元补偿款是否能够继承；二是“保证书”的性质和效力问题。

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