房地产税|房地产税更多的影响小城市？
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一城一策的规则下 ， 各地自主出台楼市新规更灵活也更频繁 ， 当然也更精准 。 总体上保证了楼市发展的稳定性 。
据一些媒体说法 ， 截止目前 ， 各地新规出台总数量快要接近500次 。 在各地不断为楼市稳定发展出台调整规定的同时 ， 市场也呼吁有更广泛的长效机制的出台 。 房地产税是十几年来一直被提及 ， 并赋予了稳定楼市发展的功能 。
【房地产税|房地产税更多的影响小城市？】
就在大家快淡忘房地产税的时候 ， 本月官方又着重提及 。 对于喜欢扣字眼的媒体来说 ， 这次在稳妥前面加上了积极 ， 是不是说房地产税的工作又推进了一步 。
房地产税是终究会出台的 ， 这只是时间问题 。 而持有端的税收对不同能级的影响是不一样的 。 对于大城市而言 ， 持有端的税收可能会均摊到房租上面；对于小城市来说 ， 均摊到房租上面是很难实现 ， 小城市租赁市场不活跃 。
所以又观点认为 ， 小城市如果出台了房地产税 ， 那么会挤出一部分投资类购房者 ， 甚至会加快二手房市场房源的低价出售表现 。
投资者在小城市持有房产是会损失税收成本 。 因为小城市卖房周期比较长 ， 而且租赁市场规模不大 ， 所以投资小城市房产就会要很长时间去赢得市场回报 。
如果小城市投资类购房需求被挤出 ， 那么这些投资需求终究也会流入到大城市 。 所以又有观点认为 ， 大城市还是会出现投资需求过旺的表现 。
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