1、关于首付多少合适似乎是被问得较多的问题 。常用答复是：因人而异 ， 之所以有这样的答案是有他的道理的 。通常人民银行会规定房贷首付的比例 ， 限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异 。
2、那在北上广深购买首套房 ， 首付要求低3成 ， 而像天津等多数二线城市则规定 ， 首次购房 ， 首低2成 ， 各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同 ， 有的要求以前从没有过买房贷款记录 ， 名下也没有房子的人群 ， 有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群 。
3、对购买二套房的人 ， 情况就更复杂了 ， 各地二套房认定标准差异也比较大 ， 比如北京规定 ， 如果名下有一套房 ， 贷款没还清 ， 再买房就算二套房了 ， 还清的话就按照首套房首付标准执行 。而在上海就不同了 ， 只要名下有房 ， 无论是否有住房贷款记录 ， 再买房都将按照二套房首付标准执行 。
贷款买房首付要求 其实贷款的买房有很多种 ， 有公积金的贷款和商业的贷款 。各个城市略有一些的不同 。一般而言 ， 首套的话 ， 公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成 。非普通的住宅又有差别 。
1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式 ， 要确定这个房子总价多少钱 ， 首付多少 ， 而总价减去首付就是贷款的钱 。首付是不能贷款的 ， 所以购房者你的手上必须要有些现金 ， 一般的首付是30% 。
2、如果你手上的钱多于首付的30% ， 那么你还可以再给现金 ， 这样做的原因是减少你贷款的钱 ， 因为贷款是要利息的 ， 这样从总额来说 ， 给的现金越多 ， 贷的越少还是合算的 ， 当然这个得看自己的情况 。
【贷款买房首付多少合适？】3、有关首付一般是：(1)办理按揭利息低的是公积金贷款 。(2)首次置业者 ， 首付在30%以上 。二次置业者首付40%以上 。(3)根据地方政策首付有百分之二十的情况 。(4)月供多少要看贷多少钱供多少年 。
推荐阅读
- 买房后迁户口流程是什么?
- 买房建议：钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的，先上车再说，因为再晚买房你真的就买不起了！
- 个人贷款买房的条件是什么？
- 婚前买房和婚后买房到底有什么不同？
- “买房送车位”和“租多送多”的开发商车位坑可千万要小心！
- 浅析贷款买房，贷款买房有哪些优缺点？
- 有买房打算的一定要看 这8种情况可以退房
- 买房公摊面积有哪些地方？怎么算？
- 买房赠送的入户花园到底是鸡肋还是实用？
- 大学生创业无息贷款 大学生创业贷款条件申请及流程