【公积金贷款买房有哪些限制条件】
一、有公积金账户 这个就不必说了 ， 要想使用公积金贷款买房 ， 就必须先有公积金账户 ， 这个账户一定要是一直使用的 ， 这个是有期限限制的 ， 而不是临时办理的 。一般这个可以从平常工资明细中看出来 ， 如果单位给你缴存了住房公积金 ， 你就有了公积金账户 ， 也可以登录当地公积金中心的网站进行查询 。
二、缴存时间够长 公积金账户需要一定的连续缴存时间 ， 补缴的公积金在很多地区是不认可的 ， 只有连续缴存 ， 这样你才能使用公积金贷款 。一般购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上 ， 才能使用公积金贷款 。
三、未超过使用次数 公积金是有使用次数限制的 。公积金作为职工的一项福利政策 ， 设立的初衷就是为了满足刚需购房者的需求 ， 如果你已使用公积金贷款2次以上 ， 那么你将无法再使用公积金贷款 。
四、个人征信良好 大家经常说个人征信很重要 ， 但是究竟重要在哪里呢？有些人就说不清楚了 。买房就是一个很好的例子 ， 不管你选择商业贷款还是公积金贷款 ， 想成功就必须有良好的个人征信 。如果你个人征信存在不良记录 ， 那么你就别想使用公积金贷款了 。所以大家平时一定要注意保持个人征信良
好 。
五、已签购房合同 签订购房合同是申请公积金贷款的前提条件 ， 只有签了合同你才能有资格申请公积金贷款 。但是现实生活中有些购房者在签完购房合同后 ， 申请公积金贷款却被拒了 ， 导致购房合同无法继续执行 ， 此时可就算购房者违约了 。所以大家在贷款买房前 ， 最好先确认以上条件 ， 确认自己是否可以获得公积金贷款 。
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