尾盘是指楼盘的销售率达到70%左右时 ， 对所剩房子的简称 。尾盘优点明显 ， 但要选对房 。买尾盘项目要根据自己的需求和经济能力进行判定 ， 同时还要有好的眼光 。
尾盘的优点 1、价格相对便宜
尾盘属于楼盘销售后期 ， 开发商为了回笼资金 ， 减少成本等 ， 会想方设法的尽快出手剩余房子 ， 就会通过降价来进行促销 。所以此时选择购买尾盘的话 ， 有较大的议价空间 ， 也有较大的优惠和折扣 ， 如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话 ， 与同一项目的其他业主相比 ， 就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务 ， 无疑是一件高性价比的事 。
2、更加划算
同一栋楼的成本中 ， 地价、配套设施、公共部分、设备标准对每个买家来说是相同的 ， 这是毋庸置疑的 ， 所不同的只是朝向、景观、楼层 。所以 ， 只要不是什么接受不了的大毛病 ， 并且房价合适 ， 综合其他因素考虑 ， 尾房的性价比无疑是很划算的 。
3、方便检测房屋质量问题
尾盘的房子一般都是现房 ， 房屋的设计可能不是令人十分的满意 ， 但是房屋自身的质量问题都是经过检验的 。而且随着售房时间的变化 ， 一些在前期检验过程中没有及时发现的问题也会暴露出来 。此时的购房者不仅仅可以观看现房 ， 还可以减少购买期房的资金风险 ， 同时又能对房屋本身质量进行实地探测 。对于急需入住的购房者来说 ， 买尾盘未尝不是一件好事 。
4、配套完善
【清尾盘的房好不好？】通常 ， 出售尾盘时 ， 房子配套的商业、小区的绿化、幼儿园、健身设施、物管情况等 ， 这些购房者都是看以看到的 ， 就有点类似于二手房 。但尾盘和二手房相比还有一个好处就是使用年限更长 ， 毕竟人家是新房嘛 ， 再怎么也不可能买上十几年吧 。
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