容缺|15个项目、4125户!日照市实现“交房即办证”业务全覆盖
大众网·海报新闻采访人员 安祺 通讯员 范峰源 尹雅楠 日照报道
10月20日,位于日照高新区的安泰翡翠城项目迎来首批交付,业主们在拿到新房钥匙同时,也领到了不动产权证书,这是高新区全面实施“交房即办证”工作以来辖区范围内首个案例,也标志着日照市实现“交房即办证”业务全覆盖。
近年来,日照市不动产交易登记中心坚持用改革的思维和办法,深入推进交房和办证流程再造,推出新建商品房“交房即办证1+16”服务模式,对竣工综合验收、房屋测绘、不动产登记等进行流程再造,将不动产登记和项目竣工验收从串联式改并联,充分利用项目竣工综合验收的时间跨度,同步推进测绘审核、税费缴纳、首次登记等事项办理,实现验收、办证服务更好,时间更短。
以前,因新建商品房项目建设周期较长,购房者从签订购房合同到项目竣工交房需要漫长的等待,而入住多年又因种种原因迟迟拿不到不动产权证,住权和产权的不同步给购房者在落户、子女入学、银行贷款、资产处置等方面造成了很大困扰。
针对这些问题,日照市不动产交易登记中心创新工作思路,多部门联合办公,通过多项举措扎实开展交房即办证工作。一是推行“一窗受理”“网上审批”。通过政务服务平台“交房即办证”系统即时分发至各责任部门,将串联改为并联,同时启动项目竣工综合验收和不动产登记,将办证时限压缩至最短。二是实行“多测合一”“多验合一”。按照“一次委托、联合测绘、成果共享”要求,自然资源和规划部门牵头组织联合测绘,一次性完成建设工程规划核实、权籍调查和不动产登记等工作。容缺《建设工程竣工规划核实合格证》,完成权籍调查和房产测绘成果审核,同时,容缺《建设工程竣工验收备案表》,项目取得《建设工程竣工规划核实合格证》后,办理新建商品房首次登记。三是“交房即办证”,从源头解决“办证难”问题。住建部门完成项目竣工综合验收备案后,将相关信息共享至市政务服务平台,自然资源和规划部门依申请和综合验收备案信息办理不动产登记,同步发放不动产权证。
按照“先试点、后推开”的思路,从碧桂园德瑞天悦府项目试点开始,到目前为止,全市共有15个项目、4125户实现了“交房即办证”。
【 容缺|15个项目、4125户!日照市实现“交房即办证”业务全覆盖】推广“交房即办证”服务模式,是日照市深化制度创新、加快流程再造和优化营商环境的重大决策部署,为更好地维护企业和群众的合法权益,市级各相关部门主动担当、流程再造、服务前置,充分运用不动产登记“一网通办”平台,实行网上核税缴税,实现了住权与产权的同步实现,交房与发证“双同步、零时差”,不断提升群众的体验感、获得感。
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