收纳|刚需购房者已经不多了，谁才是未来高房价的接盘者呢
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我国的房价 ， 在城镇化发展 ， 棚改货币化安置和投资者炒作的多重原因下 ， 房价一路飙升至现在的高位 。
在房价上涨的过程中 ， 投资者可以说是赚的盆满钵满 ， 房子也变成了一个金融理财工具 ， 但是对于刚需购房者来说错过了前几年的买房机会 ， 现在就算掏空全家积蓄也很难上车 。
而那些已经买了房子的人 ， 背负着高额的负债 ， 不敢吃 ， 不敢穿 ， 不敢失业 ， 不敢有大额的消费 ， 基本上已经丧失了购房能力 。
如今的楼市现状是刚需已经被榨干了 ， 而且在房住不炒的楼市主基调下 ， 投资者也在不断地撤离 。
房产市场中 ， 二手房挂牌量激增 ， 但是却没有人接盘 ， 未来的房地产市场中谁来支撑 ， 这是摆在大众面前的一个难题 。
从现有政策来看 ， 房住不长炒将会一直贯穿楼市 ， 炒房客再入市面临的就是亏本甚至被套牢的风险 。
未来可以支撑楼市 ， 无非就是三类人 。
一是有结婚需求的 ， 他们或许要掏空两代人 ， 甚至两个家庭的钱包 ， 才能买得起一套房子 。
二是改善型需求 ， 在放开二胎政策之后 ， 传统的两房已经不能满足家庭的居住 ， 小三房或者小四房将会成为改善型购房者的目标房源 。
三是孩子有上学需求的人 ， 望子成龙 ， 望女成凤是中国家庭的常态 ， 在孩子的教育问题上 ， 大部分家庭都是倾其所有让孩子上公立学校的 ， 必须买对应片区的房子 。 让孩子上优质私立学校 ， 也会在学校附近买房亲自照看 。
【收纳|刚需购房者已经不多了，谁才是未来高房价的接盘者呢】所以我认为未来很长一段时间 ， 这三类人将会成为房地产市场的主力 。
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