安置房简单的说一般是由政府或者是开发商安置拆迁户的房子 ， 有一些安置房可以办理房产证 ， 但是安置房和商品房也是不一样的 ， 办理流程和携带的材料都是不同的 ， 毕竟安置房可以办房产证的并不是很容易 ， 所以大家可以提前了解一下 。那么贝壳济南站就来介绍一下安置房办房产证需要哪些材料？购买安置房要注意什么？
安置房办房产证需要哪些材料
如果是拆迁后本人办理房产证 ， 需要提供拆迁的赔偿协议 ， 还有本人的身份证明原件和复印件 ， 安置房的产权证的原件 。
如果是购买者想要办理房产证 ， 需要提供这套房子房产证的原件和复印件 ， 还有房屋的平面图 ， 购买的合同原件和复印件 ， 本人的身份证件 ， 卖方的身份证件 ， 以及房屋的评估报告 ， 缴纳税费的证明 ， 才能够去办理房产证的手续 。
购买安置房要注意什么
【安置房办房产证需要什么材料 办房产证需要什么证件】安置房能不能贷款
如果大家在购买房子的时候需要贷款 ， 那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的 ， 如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款 ， 但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押 ， 有的安置房在公积金管理也可以办理贷款 。
房产证问题
如果房屋的土地性质是属于国有的 ， 那么是可以去办理房产证的 ， 但是安置房的土地一般都是集资的 ， 集资的土地是办理不了房产证的 ， 房屋的买卖肯定是需要有房产证才是合法的 ， 如果没有产权证就是小产权房 ， 购房者也就没有产证 ， 是不可能的 ， 一旦房主反悔 ， 购房者权益是得不到保护的 。
交易时间问题
政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制 ， 这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市 ， 一般都是几年之内不让上市交易 。
房屋设计问题
安置房在房屋设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的 ， 并且安置房一般安装的电梯也是比较少的 ， 这样势必或造成生活上的拥挤 ， 生活质量得不到保障 。
以上是贝壳济南站介绍的安置房办房产证需要哪些材料？购买安置房要注意什么？买安置房一定要选择有房产证的 ， 主要就是以后方便买卖 ， 一般没有房产证的房子 ， 很多人不敢入手 ， 后期问题比较多 ， 存在的风险也多 ， 所以买安置房 ， 选择可以办理房产证的 ， 降低买房纠纷的风险 。
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