国有房屋|携手阿里拍卖 杭州西湖区西溪路国有房屋10年租赁权线上开拍
近日，杭州市属国有企业房屋租赁权已正式上线“杭州市数字化产权交易平台”，标的物“西湖区留下街道西溪路608-1号东侧房屋10年租赁权(单位：元/年)”将于11月2日，在阿里拍卖平台上进行公开网络竞价活动，出租面积约6757平方米，出租期限10年（免租期5个月），出租底价为575万元（5750000元/年）。该标的房屋可作为产业园综合体，可实施首次转租，位置优越、交通便利且独门独院。
根据阿里拍卖平台上的竞买公告显示，租赁房屋位于杭州市西湖区西溪路608-1号，为苗圃给水加压泵站配套用房东侧大楼。本次租赁房屋包含杭州市西湖区西溪路608-1号东侧大楼1-5层，以及配套的地下一层45个、地上一层4个机动车位，租赁面积共计约为6757平方米，其中一层面积约为1409.50平方米，二层面积约为1497.50平方米，三层面积约为1498.50平方米，四层面积约为1497.50平方米，五层面积约为854.00平方米。租赁面积系测绘面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金及交易服务费。截止信息披露日，租赁房屋尚未完成竣工验收备案，尚未办理房屋所有权证。租赁房屋所在土地为不动产权证浙（2018）杭州市不动产权第0255747号的部分，证载权利性质为划拨，证载用途为公共设施用地，证载权利人杭州市水务控股集团有限公司（系出租方更名前的原名称，目前尚未办理名称变更）。此外，租赁房屋质量、房屋内设施、设备等以移交时的现场现状为准。
【 国有房屋|携手阿里拍卖 杭州西湖区西溪路国有房屋10年租赁权线上开拍】需要注意的是，承租方需具备两大资格条件。首先，意向承租方须为中华人民共和国境内合法注册且实缴资本不低于500万元的法人，执行标准为：意向承租方须提供其符合条件的营业执照且实缴注册资本不低于人民币500万元（含）的相关证明材料，不限于章程、验资报告、审计报告、股东出资证明及银行进账证明等。其次，意向承租方国内自主经营或受托运营1个以上的物业，且运营总规模不低于1万平方米。执行标准为：意向承租方提交1个以上其运营的且运营总规模不低于1万平方米的物业证明材料：①物业为自持的，提供产权证，证载的权利人须为意向承租方；②物业为委托管理的，提供委托管理合同，合同载明的管理方须为意向承租方；③物业为租赁经营的，提供租赁经营合同，合同载明的承租方须为意向承租方。
据上拍的杭州产权交易所相关工作人员介绍，该租赁房屋地理位置极佳，环境优美，交通便利。该租赁标的位于天目山路和西溪路之间，西侧紫之隧道（北端连紫金港路）、东侧灵溪隧道（北端连紫荆花路）四条主干道围合处，距离杭州地铁3号线蚂蚁小镇站（规划）约800米，并紧邻杭州汽车西站，多条公交线路直达，交通条件优越。该标的物距离西湖直线距离约3.5公里，靠近灵隐景区、西溪湿地，环境优美，地理位置极佳，辐射西溪路沿线及西溪湿地周边城西2公里范围内核心居民。此外，本次租赁房屋为独栋，有独立的进出通道，配套有地下一层45个、地上一层4个机动车位，可作为产业园综合体进行独立运营，且本次水务集团同意承租方对项目进行招商、运营可实施首次转租（不得整体出租，否则视为严重违约）。
据悉， “杭州市数字化产权交易平台” 自2021年7月30日正式上线。该平台在市审管办(公资办）、市国资委、市财政局、市农业农村局、市机关事务管理局、市金投集团等共同指导、推动下，由杭州产权交易所与阿里拍卖平台合作成立，集业务、数据平台功能为一体，可实现全流程线上服务。只要登录手机淘宝首页，搜索“杭州资产”或者“投资杭州”，即可直达该平台。
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