李兆基|在内地有5310亩地皮，在香港还有3405亩地皮，他才是中国地产首富香港|新鸿基|恒基地产

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说到地产首富，之前很多人肯定会想到许家印。 2017年许家印成功登顶中国首富，那一年恒大市值暴涨，许家印个人财富突破了400亿美元。不过如今时过境迁，许家印的恒大面临巨大的资金压力。看到如今内地地产富豪的现状，很多人才知道香港地产大佬有多厉害。

陈启宗曾经也说了，香港地产商曾经也有很多激进的，不过如今他们都不见了，剩下的都是保守发展的。不管是李嘉诚的长实集团，还是郑志刚控制的新世界发展，还是郭炳联的新鸿基，他们都是十分稳健，负债率非常低，同时公司的现金储备充分。
【李兆基|在内地有5310亩地皮，在香港还有3405亩地皮，他才是中国地产首富】除了他们之外，还有一个地产公司不得不提到，这家公司就是恒基地产。背后的老板就是中国真正地产首富李兆基。李兆基实力有多强？看看李兆基目前在香港跟内地的土地储备就知道了。
李兆基在内地坐拥5310亩地皮，在香港还有3405亩地皮，单单是这些土地储备就价值连城了。也就是说李兆基在中国总计的土地储备高达近万亩。 2020年恒基地产的利润为169亿，不过目前恒基地产的市值才1500多亿而已，可以说是大大被低估了。

恒基地产目前的总资产也是接近5千亿，不过负债才1400多亿，换句话说净资产高达3千多亿，也就是说恒基地产目前的市值才净资产的一半还不到。
内地地产公司在去年高的时候，市净率都可以达到2左右，香港这些顶级地产公司跟内地的顶级银行一样，几乎都是破净了。
换言之如果现在李兆基把恒基地产私有化了， 3千多亿的净资产就装入了他的口袋。事实上因为长期被低估，很多香港地产商最近几年都私有化了，甘比最近才在私有化华人置业，而且之前的合和实业还有会德丰也早就被私有化了。

李兆基的实力绝对是被大大低估了，单单是地产这一块，他的身家就至少被低估了1500多亿。李兆基在内地现在每年就可以收租18亿左右，另外在香港还可以收租几十亿，每年总计租金在70亿左右。
另外在内地，李兆基还在不断兴建商业物业，广州越秀区「星寰国际商业中心」一期及上海徐汇滨江「星扬西岸中心」一期目前都陆续建成，这将大大增加李兆基在内地的租金收入。在香港目前李兆基主要是依靠国金中心，这是全球最赚钱的大楼，每年租金收入在100亿左右。
李兆基旗下的中华煤气跟恒基地产都是这栋大楼的股东，另外大楼的股东还有新鸿基跟香港地铁公司。事实上李兆基还是新鸿基的创始人。新鸿基是香港最大的地产公司，实力比李兆基的恒基地产还强。

事实上新鸿基也是李兆基创办的。 50年代的时候，李兆基跟郭得胜、冯景禧一起创办了新鸿基。当时他们三个人被称为香港地产的三剑客。当时他们都十分年轻，刚刚在商界赚到了第一桶金。
随后三个人一起合作，在香港收购旧楼，拆掉重建。到了60年代的时候，香港楼市下滑，他们三个人大举抄底，买下了大量的物业。到了70年代的时候，香港楼市复苏，新鸿基实力大涨，他们一跃成为了香港顶级的华资地产开发商了。

李兆基|在内地有5310亩地皮，在香港还有3405亩地皮，他才是中国地产首富

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