万科|10月新房销量再走低，东坡区楼市开启“冰冻”模式！商品房|公共租赁房|公共租赁住

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如今在眉山，楼市已秋冬不分，促销也成了孤注一掷的末招。
眉山安家网在经历了一连串的被动降温模式后， 10月东坡区新房成交还是未能稳住“急速下滑”的局面，寄望甚高的折扣、特价房、渠道三板斧，也通通失灵，使得开发商们叫苦不迭，同时也陷入了深深的思考：楼市的春天到底在哪里？
再不堪的岁月也要前行，再不堪的数据也要坚强面对，那么10月的东坡区楼市到底交出了怎样的答卷呢？请看下表！

据眉山安家网数据监控中心统计显示， 2021年10月份眉山（东坡区）新房成交797套，总成交面积76030.03平方米，合同总金额547986185元，成交均价 7207.5元/㎡；2021年9月份眉山（东坡区）新房成交949套，总成交面积95279.44平方米，合同总金额721062264元，成交均价7567.87元/㎡；成交量、总成交面积、合同总金额、成交均价环比分别下跌16.02%、20.2%、24%、4.76% 。

与去年的“银十”劲销1635套相比，今年797套的新房成交量更显得相形见绌，同比下跌51.26% ，如此大的反差，新房成交一再走低，让众多开发商对今年仅剩的期待也变成了泡影。虽然国庆黄金档促成了一些成交，但也杯水车薪，敌不过整体市场的“大寒潮” 。据本网分析，很大一部分原因是上半年购买力释放过猛，后续供量太大，刚改需选择面太广，一时间持币观望，楼市出现了枯水期“露石”现象。

均价方面，本网数据显示，眉山主城区新建商品房住宅网签均价为7207.5元/㎡，环比下降4.76 ，同比下跌0.6%，销量走低，房价松动，已经成了楼市常态，据此可以推断，若再无起色， “以价换量”将成为市场必然。
那么具体到各楼盘， 10月的成绩单又是如何呈现的呢？让我们继续！

单盘TOP5方面：
光从账面上来看，热销楼盘的表现，要比9月稍好些。但也没有“质”的改变。
阳光上和赋以91套战绩蝉联榜首，全国百强房企背景，改善好盘，口碑房源，造就了楼市“冬季”的不俗销量，继续以销冠之姿领跑全榜。万景进园汇此次交出了73套的成绩，夺得亚军之位，作为本土实力房企万景融汇集团的改善大作，万景进园汇以文化铸魂，一直大受热捧，其西子湖更是脉承古典园林之精髓，一景一物间皆是文化流转，吸粉甚多。同样还是阳光大地的另一子，阳光云溪上也都一直炙手可热， 10月售出65套新房，位居季军之位。碧桂园天誉，继续发挥房企巨头效应，且房价更吸眼球，此次成交64套，位列榜单第四。万科眉州文化村以53套战绩，进入10月销量榜前五。

再来看看预售情况，截止目前， 10月份东坡区取得预售证的项目共9家，分别是天府优城、阳光上和赋、阳光云溪上、江天樾、水天花月兰亭旭、万科江上云洲、旭辉云樾天境、金府半山雲景、万景进园汇。由此可见，新房供应端力度又在加大，推盘节奏加快。

万科|10月新房销量再走低，东坡区楼市开启“冰冻”模式！

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