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万科|10月新房销量再走低，东坡区楼市开启“冰冻”模式！( 二 )


除了红盘相继推出新品房源外 ， 老城区通威城市森林花园项目也迎来了实体样板间亮相 ， 城北有玫瑰佳恒一品项目样板间亮相 ， 领地樾园过规 ， 领地新盘江月兰台在10月23日盛大开盘 。
在营销方面 ， 10月份众多楼盘也都给出钜惠 ， 水天花月兰亭旭推出总价低至35.8万的新品两房 ， 万为江南里推出单价6200元/平方米的高层 ， 鹭湖溪山院与玫瑰南湖湾两项目推出成交立减 ， 璟瑞府推出成交送10万家装 ， 兰溪江山美邸推出清栋优惠等等 ， 都为购房者给足了诚意！当然暖场营销活动也很密集 ，像万景进园汇的苹果节 ， 万为江南里的亲子DIY ， 碧桂园天誉的玩转大富翁 ， 万科眉州文化村的国风文化节等活动 ， 也在做进一步蓄客引流 。
相较于10月楼市的营销活跃 ， 东坡区土地市场稍显冷清 ， 据本网统计 ， 这一个月以来东坡区共计出让6宗地块 ， 几乎都是甘眉工业园区的住宅用地与商业用地 。 约计总出让面积为254.86亩 ， 总成交金额约6.87亿元 。






再来看看商业方面：
据眉山安家网数据监测中心数据显示 ， 2021年10月份眉山（东坡区）纯商业成交79套 ， 总成交面积3593.72平方米 ， 合同总金额41803393元；2021年9月份眉山（东坡区）纯商业成交201套 ， 总成交面积11213.47平方米 ， 合同总金额81431563元 ， 成交量、总成交面积、合同总金额、环比分别下跌60.7%、67.95%、48.67% 。
商业降温同样明显 ， 其实早在10月之初 ， 眉山大部分商业案场 ， 就出现了门前冷落车马稀的景象 。 商铺难经营 ， 投资商铺的意义就变得很无奈 ， 那么在成交端 ， 就更显得捉襟见肘了 。
10月 ， 位居商业榜首的仍然是大红大紫的玫瑰22期玫瑰国际 ， 以36套夺得金冠 。 位列第二的是望族广场和合景领峰两个项目 ， 以7套战绩稳稳坐实 。






10月 ， 很让人失望 。 现实中冷清的新房销量数据 ， 将之前人们仅存的一点希望也撕碎了 。 楼市冷霜至 ， 房企知易行难 。
【万科|10月新房销量再走低，东坡区楼市开启“冰冻”模式！】另外就在10月23日 ， 房地产税试点落地的消息一出 ， 让购房者们更加背负了沉重的压力 ， 投资客将更理性 ， 刚需也将更观望 ， 一切都或将“慢节奏” 。 为此 ， 也注定了 ， 11月、12月的楼市走向将更加扑所迷离 。

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