南充|为什么说:再穷也不买二层?了解这些弊端之后,就知道多糟心了!
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有言道:“再傻不买顶楼 , 再穷不买一楼” , 所以很多人觉得只要不买顶层和一楼 , 其他楼层都可以买 。
不喜欢爬楼的 , 就买低一点 , 喜欢风景好 , 通风好的 , 就买高一点 。
而二楼作为次低层 , 既没有一楼那般潮湿 , 又很方便上下楼 , 房价也相对便宜 , 所以是很多人心中比较优质的选择 。
但是 , 作为在2楼生活了3年的我想说:“不管一栋楼有多少层 , 不建议买二楼” , 其中原因有 点 。
首先看看二楼的优势
- 出行方便
2.价格便宜
和一楼一样 , 二楼在整栋楼层中 , 属于价格比较便宜的楼层 , 有些甚至比一楼更便宜 , 适合经济预算紧张的伙伴 。
3.逃生便利
一旦发生火灾、地震等灾害 , 逃生起来比较方便
4.水压稳定
不需要二次供水 , 水压稳定 。
二楼的劣势
- 采光问题
又或者小区的楼间距太近 , 光线被旁边的楼遮挡 , 所以天气不好的时候 , 可能在家要开灯才能方便 。
2.返水问题
返水应该是住在2楼最大的问题 。 以前一楼容易出现返水 , 但是现在很多新建的小区都会给一楼做独立的下水管道 , 导致2楼变成了下水管道的最低端 , 和以上楼层共用一根管道 。
一旦下水管被堵塞 , 第一个遭殃的就是二楼 。 下水管道返水 , 各种脏水从二楼的排水口喷涌而出 , 关键是这种情况还并不少见 。
3.腰线问题
对于一些小洋房或者低高层的房子来说 , 二楼一般会设计腰线 , 而腰线层的缺点也是很明显的 , 楼上扔下的垃圾容易堆积在这里 , 容易发生渗水 , 而且还有助于小偷的攀爬 。
4.噪音问题
和一楼一样 , 二楼也面临着噪音问题 , 而且声音还不比一楼小 。 特别是如果是楼梯房 , 人员上下楼的脚步声和说话声都能传到家里 。
还有如果一楼是商铺的 , 居住体验只会更糟心 。
5.蚊虫问题
还是和一楼一样 , 受到小区绿化和通风采光的影响 , 一到夏天 , 蚊虫也会变得很多 , 就算装上细孔的纱窗 , 也多少有点防不胜防 。
总结:从居住体验的角度出发 , 二楼确实不如其他楼层 , 打算买房的朋友们一定要谨慎选择 , 多多挑选 。
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